香港文匯報訊 (記者 孔雯瓊、李昌鴻 上海、深圳報道) 樓價似趨冷。剛過去的一周，上海深圳兩個一線城市一手新房成交價續跌，其中，新房成交均價每平方米43,150元（人民幣，下同），環比下跌4.5%，房價已連續4周呈現跌勢。而成交均價環比下跌2.2% ，為54,210元/平米。
上周新房成交均價急跌4.5%
據上海中原地產數據顯示，上周(7月10日至16日)，上海新建商品住宅成交量漲價格卻下跌。滬新房上周成交面積15萬平方米，環比增加9.1%；均價環比下跌4.5%，至每平方米4.31萬元(人民幣，下同)，價格連續四周下滑。此外，上周入市面積僅7萬平方米，環比銳減78.1%。
此外，投資客也正大量撤出環滬城市，有消息表示，嘉興、太倉等地的炒房客正因限購而不得不撤離退出，業內稱一切跡象都表明調控深入之下上海及周邊樓市短期難有起色。
除上海樓市逐步降溫外，上海周邊城市亦出現同樣情況。不少中介反映，嘉興、太倉等地，出現外來投資客撤離等情況，特別是原本火熱的花橋地區，房價也出現明顯下降。
對於滬及周邊樓市的趨冷，易居研究院副院長楊紅旭稱，是因流通性減弱加之購買成本上升導致。還有不少中介代理人稱，限購也是導致投資者退出的原因之一，很多人失去買房資格，所以市場無法再次被炒作。
深上周新房成交量跌15%
而深圳方面，深圳市規劃國土委公佈的數據顯示，上周深圳市新房成交537套，環比下跌15.4%，成交面積共計52,746平米，環比跌20.3%。從月度銷售情況來看，7月1-16日，一手住宅累計成交1,338套。二手房方面，上周全市成交1,522套，環比升10.45%；成交面積12.80萬平米，環比升11.16%，成交均價為54,228元/平米。