■祥祺集團代表與瑞信團隊代表合影留念。 本報深圳傳真租金回報5.35厘 擬更名祥祺中心
香港文匯報訊（記者 熊君慧）香港祥祺集團昨日公佈，已於7月18日正式接收斥資4.1億英鎊（約42億港元）收購的倫敦物業20 Canada Square，並擬將其更名為「祥祺中心」。該物業位於倫敦金絲雀碼頭金融核心區，周邊匯聚了世界著名銀行的總部、分部和商業巨頭的總公司，例如中國人壽、瑞信銀行、花旗銀行、匯豐銀行、摩根士丹利、摩根大通、美國銀行和巴克萊銀行。
今年3月，該物業掛牌交易時吸引了許多國際買家，祥祺集團最終擊敗沙特財團Sidra Capital，以及匯豐另類投資部門等買家，以一個月內4.1億英鎊一筆過全現金支付的條件贏得競標，創下該區域近3年來的最高金額成交紀錄。
一筆過現金支付取勝
物業樓高16層，面積約75萬平方英尺，是倫敦金絲雀碼頭金融區核心位置地標性甲級寫字樓。租戶為世界最大的石化集團公司英國石油公司（用於處理能源方面的金融交易）和評級機構美國標準普爾。祥祺稱，該大樓年租金回報率達5.35%，未來租約收益穩定可期，每年將為集團帶來約3億港元的租金收入。
去年大手買入港物業
祥祺集團及其董事局主席陳紅天，2016年曾以70億港元在香港大手買入物業而為人所熟知。去年7月，集團以45億港元購入紅磡One HarbourGate東座項目，並將項目命名為祥祺中心，現正對外招租。項目的B座全幢已按首3年月租181.05萬港元、後3年月租198.98萬港元的價格租出6年，總租金約1.36億港元。
去年6月，陳紅天以21億元購入莊士機構（0367.HK）旗下的山頂歌賦山道15號地盤，樓面呎價高達22.8萬元，創全球最貴屋地的呎價紀錄。他當時接受香港文匯報訪問時還透露，早前以3.87億港元買入山頂傲璇一單位，實用面積5,000呎。
祥祺集團創建於1990年，香港祥祺集團及深圳祥祺集團分別負責境外和境內業務。目前集團已持有巨額股票、股權、債券等金融資產，同時還全資擁有全球包括香港、倫敦、上海和深圳等核心城市，以及歐洲和東南亞地區主要城市的數百萬平方米土地、寫字樓、星級酒店、商業和礦業等優質經營物業資產。