香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）7月北京二手住宅市場繼續降溫，偉業我愛我家市場研究院統計顯示， 7月北京二手住宅共網簽7,158套，環比下滑19.7%，同比下滑68%，逾三年來二手房月成交量首次跌破8,000套；當月二手住宅成交均價環比下降1%，自5月份開始連續三個月量價齊跌。
7月網簽跌破8000套
6月北京二手房成交量降至一萬套以下，為最近27個月以來首次，7月網簽量進一步跌破8,000套。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，4月以來，北京二手房市場熱度消退，購房者逐漸回歸理性，市場交易節奏大幅放緩，一房難求局面不再，購房者挑房過程明顯更加仔細，客戶看房次數以及成交房源被看次數都大大增加。
胡景暉預計，在北京從緊從嚴的調控形勢下，二手房交易量將在谷底企穩並持續低迷，下半年房價將迎來更大範圍、更明顯的回落，購房者也將迎來比較好的購房機會。
中原地產數據顯示，北京二手房整體價格從4月起，累計跌幅在8%左右，部分區域房源價格超過了10%，目前價格大約回到了春節前後水平。
中原地產首席分析師張大偉指出，北京二手房市場的博弈期在樓市最初調控的3個月裡表現最為明顯，新政後改善家庭已換房結束，二手房成交量繼續走低。未來北京二手房市場成交價格將繼續下行，剛需家庭將開始全面進入觀望狀態。