香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）傳統樓市淡季疊加政策效應，使得上海樓市供應似有告急趨勢，統計顯示滬樓市已經連續兩周沒有新房取得住宅預售證，此外剛過去的7月新房供應量亦環比銳減逾兩成。業內稱，目前樓市新政持續出台，不少開發商都在觀望政策細節變化，但亦不排除部分有惜售心態，在價格不及預期下寧願推遲開盤入市。
據上海市住建委官網顯示，自7月18日至今，新房住宅預售證一直都是掛零狀態。另從網上房地產可售統計顯示，截至8月2日上海住宅面積為584.99萬平方米，其中普通住宅面積僅餘98.01萬平方米。
此外，新增供應的萎縮亦導致了新房銷量的降低。據上海中原地產數據顯示，今年7月上海新房供應面積僅有46.4萬平方米，環比減少25.2%，此外住宅成交面積67.2萬平方米，環比減少2%，同比下滑45.1%，這一數值創造了2011年以來的同期歷史新低。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，目前是樓市傳統淡季，開發商推盤意願本來就不強。再隨着新房搖號、開盤「一價清」等新政策相繼落地，亦影響到投放節奏，零開盤意味着市場對某些政策的觀望。
據某一手房地產代理人告訴記者，目前新盤開盤時間難定，是因為開發商預期價格和審批限定的價格不一致，所以不少現金流尚且充裕的房企，就念起了「拖字訣」，希望到政策放鬆的時候開盤。