香港文匯報訊（記者 孔雯瓊）7月以來，全國各熱點城市相繼出台有關支持樓市租賃的政策，目前12個大中城市先行試點住房租賃，此外上海、成都等亦有鼓勵租賃發展措施出台。目前探索租賃被認為是房地產調控的創新手段，但也有業內人士表示要避免租房「賦權」以及過多商業機構介入帶來的租金非理性上漲。
12城先行試點住房租賃
記者梳理後發現，目前內地有10多個城市都開展了租賃市場的探索，住建部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位，其中不少都提及要「租購同權」。
而上海方面，則在近期發展了首批租賃房用地入市，從土地供給側結構性改革出發，推進租售並舉，並計劃在「十三五」期間供應340公頃的租賃住房用地。
此外，昨日成都也傳來消息，稱年內將建3至4家國有住房租賃公司，並計劃到2020年，培育和發展不少於50家機構化、規模化租賃企業。
業內普遍認為，大力發展租賃可以使得一部分購買需求轉移到租賃市場上，並使得房屋回歸居住的本來屬性。但亦有部分人士稱要警惕租賃或帶來的租金非理性上漲問題，經濟學者盤和林撰文表示，租房如簡單地進行賦權，而不是均衡優質教育資源，那「租購同權」或會進一步推高學位房的租賃價格，進而推高學位房的售價。
另外，還有上海某二手房平台從業人員向記者表示，目前很多房企巨頭也紛紛介入租房市場佈局長租公寓，如商業機構的過度介入，從而壟斷某些區域的房源，到時也極易引發房租的上漲。