![■富力董事長李思廉(右二)表示,與萬達和融創乃多年好友,相信未來有長遠的合作。 香港文匯報記者張美婷 攝](http://image.wenweipo.com/2017/08/23/b03a.jpg)
香港文匯報訊 (記者 張美婷) 廣州富力地產 (2777)昨公佈截至今年6月底止中期業績,期內股東應佔溢利增7.9%至24.03億元 (人民幣,下同),每股基本盈利0.7456元,中期息增10%至每股0.33元。早前集團以6折價錢向大連萬達收購77家酒店,董事長李思廉昨表示,自己並非殺價高手,集團與萬達和融創乃多年好友,故洽談不到30分鐘便達成199億元人民幣的協議,相信未來可以與萬達有長遠的合作。
上月中在萬達與融創的簽約場合,富力地產的名字突然出現,是許多人沒有料到之事。而當天的簽約現場,更發生了富力地產的名字在現場大背景板被換下又重新出現的場面,當中有很多不解之謎。
李思廉昨表示,簽約當日並無發生「掟酒杯事件」,「我們都覺得很搞笑,怎麼會有這些謠言傳出呢。絕對沒有,我們都是認識多年的朋友,關係很友好,那時候我們都在VIP房間,聽到摔玻璃的聲音可能是外面有人掉了杯子。」至於儀式推遲,是因為當天他們吃飯時間比較晚。
「30分鐘就談好握手」
說到收購萬達77家酒店的起因,他指自己和王健林及孫宏斌「三個人是在7月14號、15號左右,在北京一個場合偶遇而開始談,大概只談了10多分鐘到30分鐘左右,很快就談好握手了,然後19號就簽約了。」價錢更是「一口價」成交,他笑指是因為王健林信任他,自己並不是「殺價高手」。他又透露,本來彼此協議中只包括76間酒店,不過最後卻變成77間,剛好與集團上市編號2777的尾數相同。
他續指,是次收購價總體上便宜,而其中有54間酒店於收購後仍然歸萬達管理,相信集團未來可與萬達有長遠的合作。
指77間酒店盈利偏低
李思廉補充,77間酒店的利潤約8.73億元,意即每一間酒店約1,000多萬元,惟他認為,該盈利稍為偏低,相信未來透過與萬達的合作,可以於短時間內提升。他指,富力的主要收入來自房地產業務,截至今年6月底,集團只推了4個項目,與全年目標28個新項目有較大距離,他表示,集團推盤步伐正常,預計在未來4個月將會是推出項目的高峰期,而全年的預期銷售金額由730億元增加至800億元。
明年的銷售目標將會以今年銷售市場情況作參考,預計銷售目標1,280億元至1,380億元。於上半年,集團投入316億元購買合共總建築面積1,140 萬平方米土地,約每平方米2,800元。根據初步評估,新收購的土地儲備將提供超過1,420億元的新增可銷售資源。於期內收購及完成交付後,集團擁有約4,850萬平方米的土地儲備。
富力業績報告又指,集團繼續推進A股上市計劃,積極處理監管機構的所有後續反饋,以便獲得上市批准。集團在滿足和符合境內A股上市(將大幅優化本集團資本架構情況)的必要要求方面繼續保持信心。