香港文匯報訊 近日公佈業績的多家內房企盈利都有不同程度增長，但面對內地最嚴樓市調控，也有發展商日子難過。綠地控股表示，該公司在東北地區的綠地山水城項目出現資金償還問題。
削弱集團融資能力
內地媒體日前報道，由於違約，綠地旗下本溪綠地為籌措資金而通過利得資本管理公司安排的兩個資管計劃已經終止。《證券市場周刊》報道，這兩個總額2億元人民幣的資管計劃募資用途是為綠地山水城項目提供融資。彭博新聞指，綠地控股在電郵中稱，上述問題反映了中國東北地區房地產市場的慘淡形勢。目前一線城市房價持穩，但一些經濟較弱的城市住宅交易仍然緩慢。
這不是綠地旗下公司第一次出現償債問題。據《財新》雜誌報道，去年，綠地附屬公司上海雲峰集團在觸發提前還款條款後，有20億元私募債發生違約。彭博社引述摩根士丹利信用分析師Wang Pei認為，此事顯然構成信用利空，也透露出遼寧項目的經營困難，繼雲峰事件後，這會進一步削弱綠地在境內的融資能力。目前，上海市政府持有綠地46.4%股份。
負債僅次於恒大
據彭博數據，綠地負債總額超過2,860億元人民幣，負債水平在內房開發商中僅次於恒大。彭博匯總數據顯示，截至3月末，綠地整體上有846億元短期債務和664億元現金。綠地稱，綠地山水城項目的抵押資產價值完全可覆蓋相應融資額。