香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）仲量聯行在上海發佈的最新報告稱，隨着內地資本市場的日趨成熟以及資金渠道更加多元化，短短幾年內，國內房地產基金規模已從百億元（人民幣，下同）上升至數千億元，成為不容忽視的重要力量，或將重構房地產市場格局。
龍頭開發商紛紛成立基金
仲量聯行華東區投資部總監邵律指，內地房地產行業輕資產概念興起，龍頭開發商紛紛成立房地產基金。他並提及，與以往不同的是，如今的房地產基金不只滿足於債權投資，而是更多以股權投資的形式，參與到房地產全產業周期，以獲取更高投資回報，且募得的資金也不限於投資自己開發的物業，而是更多地以獨立的市場化視角，參與到併購、資管等諸多領域。
今年5月，萬科集團與招商銀行共同發起設立兩隻商業地產投資基金，為其一系列商業項目建設提供資金，萬科將向該基金注資50.3億元，獲得39%的股權。幾乎同時，中國光大集團宣佈與信銀（深圳）股權投資基金管理公司，共同啟動一項108.5億元的投資項目，以股權投資的方式投資10個位於重慶、成都和深圳的全新綜合體項目。
投資基金的融資主體不限於大型房企。陽光城今年5月宣佈籌集100億元，以股權投資方式投資住宅項目，並與浙江天堂硅谷產業投資管理公司聯手設立投資平台。7月13日，陽光城又與另一家專業股權投資機構共同設立100億元的房地產產業投資基金。