美國下月起縮表，及預期年底前加息一次，本港新盤銷情目前仍然暢旺。事實上，今年爆新盤戰的三個地區包括啟德、荃灣及將軍澳，今年以來至昨日止已累積售出7,433伙，等於同期全港一手盤銷售量約一半，足見此三區的消化力驚人。
荃灣最旺 將軍澳追落後
今年要數新盤銷情最令市場嘩然地區一定是荃灣，區內今年接連有三個大型新盤推售，個個賣個滿堂紅，至昨日售出約3,929伙。其中，全．城滙全盤953伙已全數沽清，收票更逾2萬票，創1997年後最高收票數。至於海之戀系列更售出2,120伙，套現逾230億元，創出今年賣樓套現王。
另一個新盤戰場啟德區，今年以來亦售出約2,797伙。當中，嘉匯售出842伙，最新更以呎價31,521元售出低座第3座頂層6樓B單位，創啟德新高。單位面積1,216方呎，另附1,281方呎天台及512方呎平台，成交價3,833萬元。而近日OASIS KAI TAK 及重推的龍譽銷情亦持續理想。
至於供應穩定持續的將軍澳，今年累售707伙，主要來自MONTERY。雖然該區銷售數字遜於上述兩區，惟須留意近日收票中的日出康城晉海及有機會於年底推售的日出康城第5期，倘銷售報捷，整區一手銷量隨時可攀升至逾3,300伙水平。
累計註冊額勢創新高
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，本年截至9月18日一手私樓註冊量錄13,060宗，涉及金額約1,718.3億元，繼2014年及2016年後的第三次超越1,700億元。目前僅較去年全年1,884.1億元少約8.8%，由於今年仍有不少新盤部署推出，加上一手吸購買力，全年總額勢可超越去年總數，創出歷史新高。
事實上，今年不少新盤表現突出，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，年內迄今註冊額超過百億元的新盤包括匯璽、海之戀、海之戀．愛炫美及維港頌，成為推高今年一手金額創新高的動力。與此同時，今年私樓一手平均註冊額暫達1,316萬元，較去年全年平均數1,122萬元高出約17.3%，並超越2011年平均數1,207萬元，創歷史新高。
■香港文匯報記者 梁悅琴