香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂）地政總署及新鴻基地產昨確認，新地於大埔十四鄉西沙項目已完成補地價，補價金額高達158.92億元，創下史上最大宗農地轉住宅的補地價金額紀錄。新地發言人表示，撇除項目內約19萬方呎康樂設施用地，每方呎補地價金額為3,319元。
新地發言人指，補價金額合理，項目複雜，集團需投放大量資源發展基建，包括擴闊西沙路成雙線雙程行車、加建行人天橋，以及改善排水系統等，總發展年期長達8年或以上。
十四鄉項目將分期發展為大型住宅項目，投資金額龐大，新地將精心規劃全力發展，地皮位置優越，項目落成後將前臨海景，同時坐擁綠化自然環境。住戶更可受惠於毗鄰的優越康樂設施，極具發展潛力，將成為區內指標物業。
十四鄉項目佔地廣達670.85萬方呎，可建總樓面為4,976,574方呎。據發展商已獲批圖則顯示，整個地盤將建46幢6層至25層高分層住宅大廈，以及30幢3層高洋房，市場預計可提供約4,700伙。
火炭項目補價36億
此外，內房中洲控股持有的火炭坳背灣街項目，亦完成補地價手續，金額35.8億元，涉及地盤面積約21.6萬方呎，以樓面面積約100萬方呎計，每呎補價約3,580元。另星星地產旗下荃灣柴灣角街11至15號，則補地價2.8億元，以最高可建樓面逾15萬方呎計，每方呎樓面補地價約1,866元。