香港文匯報訊 近年北水大舉南下，為在核心地段插旗毫不手軟，寫字樓近年創下多項紀錄，均由中資或相關背景之財團刷新。
港九屢創百億收購
流傳一年多的中環中心天價交易，日前宣告以402億元成交，成為本港史上最貴商廈成交，買家為英屬處女島註冊的「中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司」。
有指該海外公司為由中國國儲能源化工集團(香港)聯同本地多名投資者組成的財團。當中，前者佔股55%為控股股東，本地投資者財團佔45%。
至於本港成交金額第二、第三高之商廈，均位於灣仔。當中，恒大於2015年以125億元購入美國萬通大廈，後易名為恒大中心。而去年光大集團則以100億元購入灣仔大新金融中心，後易名為光大中心。
至於近年其他中資承接全幢商廈矚目個案亦有紅磡One HarbourGate，其西座於2015年11月以58.5億元售予中國人壽（海外），呎價約1.49萬元，當時為九龍區全幢商廈呎價新高。隨後一年，東座亦被深圳祥祺集團以45億元購入，呎價約1.6萬元，比西座更高約7%。發展商會德豐合計套現逾百億元。
中環中心連創紀錄
另值得一提的是，全港寫字樓呎價紀錄三甲，中資財團包辦兩席。在中環中心易手前的9月，該廈頂層由內地公司斥資逾7億元承接，呎價高達5.6萬元，刷新全港寫字樓呎價歷史新高。
至於次高紀錄為中環指標甲廈皇后大道中9號，該廈中層01至02室，獲中資買家以1.46億元承接，呎價達3.98萬元。