■上海新盤成交均價按年僅升1.1%。資料圖片香港文匯報訊 (記者倪巍晨、李昌鴻 上海、深圳報道) 上海樓市交投持續低迷，上海中原地產提供的數據顯示，上周（11月20日至26日）滬新建商品住宅成交9.9萬平方米，環比雖增長18.3%，但仍連續8周不足10萬平方米關口，為2011年來首見。同期，滬新房成交均價環比微增1.1%，至每平方米49,054元（人民幣，下同）。
上海鏈家首席市場分析師張月表示，上周滬新房成交面積雖仍不足10萬平方米，但已錄近8周來新高，當周滬新房成交715套，同樣連續8周不足800套關口，「從本月前26天的成交表現看，滬樓市總體存量下滑的態勢尚未改變」。
記者留意到，上周滬新房成交排名前10項目中，僅1個項目的成交均價逾每平方米8萬元，其餘項目多集中在每平方米3-6萬元。上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，鑒於滬新房市場成交均價波動率已連續5周低於3%，樓市情緒已陷入僵局。
深圳成交大跌33%
深圳方面，據深圳市規劃國土委27日公佈的新房交易數據顯示，上周深圳市新房成交381套，環比跌32.6%；成交面積共計37,313平米，環比降33.3%；成交均價環比上漲4.9%，每平米為55,430元人民幣(下同)。截至11月26日，11月全市一手住宅成交2,176套，成交均價54,089元/平米。
同期二手成交1,269套，環比下跌5.23%，成交面積107,179平米，環比跌2.23%；成交均價環比微跌0.06%，為50,124元/平米。二手住宅累計成交5,203套，成交均價50,124元/平米。