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樓市陷僵局 滬新盤成交續低迷

2017-11-28
■上海新盤成交均價按年僅升1.1%。資料圖片■上海新盤成交均價按年僅升1.1%。資料圖片

香港文匯報訊 (記者倪巍晨、李昌鴻 上海、深圳報道) 上海樓市交投持續低迷,上海中原地產提供的數據顯示,上周(11月20日至26日)滬新建商品住宅成交9.9萬平方米,環比雖增長18.3%,但仍連續8周不足10萬平方米關口,為2011年來首見。同期,滬新房成交均價環比微增1.1%,至每平方米49,054元(人民幣,下同)。

上海鏈家首席市場分析師張月表示,上周滬新房成交面積雖仍不足10萬平方米,但已錄近8周來新高,當周滬新房成交715套,同樣連續8周不足800套關口,「從本月前26天的成交表現看,滬樓市總體存量下滑的態勢尚未改變」。

記者留意到,上周滬新房成交排名前10項目中,僅1個項目的成交均價逾每平方米8萬元,其餘項目多集中在每平方米3-6萬元。上海中原地產市場分析師盧文曦坦言,鑒於滬新房市場成交均價波動率已連續5周低於3%,樓市情緒已陷入僵局。

深圳成交大跌33%

深圳方面,據深圳市規劃國土委27日公佈的新房交易數據顯示,上周深圳市新房成交381套,環比跌32.6%;成交面積共計37,313平米,環比降33.3%;成交均價環比上漲4.9%,每平米為55,430元人民幣(下同)。截至11月26日,11月全市一手住宅成交2,176套,成交均價54,089元/平米。

同期二手成交1,269套,環比下跌5.23%,成交面積107,179平米,環比跌2.23%;成交均價環比微跌0.06%,為50,124元/平米。二手住宅累計成交5,203套,成交均價50,124元/平米。

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