香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）白居二落實恒常化前夕，綠表公屋呎價升穿9,000元。深水埗樓齡逾30年的公屋李鄭屋邨在綠表市場易手，成交呎價高達9,013元，刷新全港公屋紀錄，較舊紀錄超前13%。以物業補價率達71%計算，倘補地價後單位市值逾1,100萬元、呎價已逾3萬元。
李鄭屋邨高層刷新紀錄
中原雷澤麟表示，李鄭屋邨孝慈樓高層9室，實用面積375方呎，上月以338萬元（未補價）易手，折合呎價達9,013元，創全港未補價公屋呎價新高。對上一宗紀錄乃今年9月時，鴨脷洲利東邨錄得的8,005元（未補價），成為全港唯一呎價8,000元水平的公屋成交個案，相隔兩個月便被今次李鄭屋邨拋離13%，一舉衝上9,000元水平。
倘補地價呎價更超3萬
據房委會資料顯示，該單位補價折扣率達71%，計及補價後單位市值逾1,165萬元，折合呎價3.1萬元。中原地產雷澤麟續指，上址新買家為同區分支家庭，見家庭成員有所增加，決定增持單位，最終成功於原區覓得新居。原業主於2013年7月以54.6萬元（未補價）買入單位，近日決定移民海外才放售單位，持貨4年，賬面獲利283.4萬元，單位升值近5.2倍。