■匯璽II昨推售次批130伙，售出120伙，銷售率92%。馬翠媚 攝未懼息魔近 大手客頻入市掃新盤
香港文匯報訊（記者 馬翠媚、梁悅琴）美國議息前夕，本港一手樓銷情未見受影響。新地於南昌站的匯璽II昨推售次批130伙，消息指，售出120伙，銷售率約92%，短短一周，匯璽II已售出433伙。另外，樓市火熱令大手客頻現，昨日有一公司客斥資約1.067億向保利置業大手購入啟德龍譽5伙三房戶，要付3,201萬元辣稅。綜合市場消息指，昨日一手盤合共售出150伙。
市傳收約1,242票的匯璽II昨日次輪銷售安排大手優先，分別是大手SS組、A組，當中65伙撥予大手組別優先揀樓，每組買家最多購三伙，其餘仍未出售單位則撥予B組，買家可購買不多於兩伙單位。早上9時大手客人數相對上一次首批推售時冷清，然而接近中午時段散客到場則相對熱鬧，大部分為本地人，亦有少數內地人及韓國人，大多數以夫婦形式前來抽籤，不少散客表示抽籤排在較後位置，未能揀選心儀單位而感失望。
大手買家8千萬購匯璽II兩伙
消息指，有大手客斥8,000萬元買入2伙1,500方呎大單位，有慈父買家指購入兩房連套房戶予子女自住，坦言樓價日日升，再不入市怕錯過機會。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨日首輪SS組及A組出席率約60%，主因是匯璽II 於上月底已開售首批單位，餘下個別大單位與昨早上貨源重疊，令大手組別反應未如上周踴躍，他認為屬正常情況。他又透露，該行有一組買家斥資8,000萬元買入2伙大單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有一組買家斥資2,000萬元買入2伙，分別是1房及2房單位。
南昌站匯璽II共提供1,188伙，單位實用面積介乎269至1,509方呎，料2019年6月入伙，而昨日推售的130伙，價單售價由756.9萬元至5,445.1萬元，呎價2.78萬至3.62萬元，折實平均呎價25,552元，較上一張價單加價約4.1%。
公司客逾億掃龍譽5伙三房
另外，保利置業於龍譽昨錄得開售以來最大手成交，消息指，有一組買家以公司名義斥1.067億元連掃5伙單位，該5伙為實用面積842方呎的三房一套連多用途房單位，折實價由2,100.7萬元至2,164.2萬元，呎價由24,949至25,702元。
香島買家5735萬連購兩伙
南豐推出筲箕灣香島第5座27樓C及D室招標，昨日截標，消息指，一組客以私人名義以5,735萬元中標，單位面積分別1,228及1,017方呎，呎價逾25,546元。
新世界兩盤連環錄新高成交
新世界旗下新盤昨連環錄兩宗新高成交。消息指，屯門THE PARKVILLE 28樓A室，實用面積843方呎，以1,270.1萬元售出，實用呎價15,066元，成交價貴絕屯門單幢樓。系內元朗柏逸錄首宗洋房成交，單位為8號屋，實用面積1,545方呎，連2個車位以2,209.3萬元售出，呎價14,300元，創唐人新村新高價。
布少明認為，市場資金氾濫，由早前細價樓破頂、又誕亞洲樓王、新住宅地王，如今輪到投資者付辣稅都要頻頻大手掃貨，反映市場十分看好樓市前景，相信樓價持續上升。
他又指，市場已預期本月美國會加息，明年會再加三至四次息，本港銀行料明年會跟隨加息，但相信加息幅度溫和，美國經濟條件仍未必可以加息太快，本港按息仍處歷史低位，可能會由2厘分階段加至3厘，如果一年加息1厘，供樓負擔的確增加，但相比以往要供10多厘息，目前按息仍處低位，市場應可以承受。