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聖誕兼缺盤 本月二手交投料降20%

2017-12-03

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 美國本月有機會加息,加上聖誕節假期及市場缺盤,業界估計,本月一、二手樓市交投量會回落,其中二手成交料跌20%,但樓價會持續創新高。

陳永傑:投資者或套股換樓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周五公佈的CCL再創歷史新高,預計12月CCL可達至165點,受政府政策明確及資助房屋獲得空前熱烈反應帶動,加上近日股票市場波動,相信將吸引部分獲利投資者套股換樓,一、二手市場百花齊放。11月份,全港十大二手屋苑成交量已突破7個月新高,當中o魚涌太古城11月份錄近40宗成交,創今年成交量新高。他估計,12月份中原佣金可達5億元,一手成交可達1,500宗,二手料可達3,500宗。

布少明:一手成交月內料跌

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,11月份一手成交錄1,100餘宗,涉及金額約190億元,惟料12月一手成交量會下跌,料僅700至800宗。二手方面,11月份錄約4,400宗成交,按月上升10%,估計因為發展商的細單位開價進取,令買家回流二手市場。惟12月份因為聖誕假期、缺盤問題,成交量會下跌20%至約3,500宗。

首11月二手註冊量已超去年

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,二手住宅「量額」持續上升,帶動今年首11個月二手註冊量已突破40,918宗,甚至已超越去年全年40,466宗,並創3年新高。同期二手住宅註冊金額更達2,813億元,亦已超越去年全年2,415億元,甚至更創5年新高。

若以年內首11個月二手註冊量最多的十個屋苑計算,共錄2,909宗註冊登記,較去年全年少約4.4%;當中沙田第一城差幅最大,暫錄314宗,仍少約24.2%。美孚新h、嘉湖山莊及太古城亦較去年全年少約14.7%至18.3%;反之,映灣園今年首11個月已錄217宗,比起去年全年高出約30.7%,而尚悅亦高出約28.5%,另愉景灣、新都城、荃灣中心及珀麗灣均已超去年總數。

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