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山頂驚現銀主盤 叫價2.22億

2017-12-15

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)傳統山頂豪宅地段樓盤交投暢旺、造價連環破頂之際,於年底卻驚爆銀主盤。消息指,山頂柯士甸山道豐林閣一間洋房,新近淪為銀主盤,成為3年來首宗山頂洋房銀主放盤個案,並叫價2.22億元放售,折合呎價逾9萬元。

山頂3年來首宗洋房銀主盤

山頂業主向來以實力雄厚見稱,不過旺市之際卻仍有豪宅盤落入銀主手。資料顯示,該洋房實用面積2,387方呎,以叫價2.22億元計算,折合呎價達93,004元;物業以公司名義持有,其於2006年以6,688萬元購入,並於2012年及2014年向琤芼行先後加按及進行二按,及至近日疑因業主斷供遭銀主接手。倘成功以叫價易手,物業於11年間賬面升值可達2.3倍。

這是山頂3年來首宗洋房銀主盤個案,對上一宗銀主盤要追溯至2014年英冠球會伯明翰前班主楊家誠或相關人士所持有的山頂白加道31號一間洋房,叫價一度高見3億元,呎價逾10萬元。若計及分層戶,則有去年6月出現的山頂種植道23號一個高層戶,實用1,981方呎,於拍賣行以4,000萬元開拍。

事實上,近年山頂每有成交,均搶盡市場焦點,上月標售的山頂超豪宅MOUNT NICHOLSON 12C及12D兩伙分層單位,獲豪客以合共逾11.6億元購入,呎價高達132,060元,膺亞洲分層戶呎價新高紀錄。該樓盤另外兩宗成交,同樣包辦亞洲呎價第二及第三高之位。

另據中原地產數據顯示,今年首11個月價值逾1,200萬元以上的豪宅買賣共錄得8,584宗登記,涉及金額2,252.96億元,齊創1996年有記錄以來的逾20年歷史新高;與2016年全年的5,812宗及1,808.77億元比較,分別上升47.7%及24.6%。

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