■新地副董事總經理雷霆(左)表示，馬鞍山雲海計劃於明年1月推售。旁為新地代理總經理胡致遠。 記者梁悅琴 攝雲海上樓書 迎海天際屋破頂沽
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）2018年快到，馬鞍山掀新盤大混戰。新地於馬鞍山雲海昨上載售樓書，計劃明年1月打頭陣，首張價單包括900多方呎四房戶；長實同區星漣海將於本周六推售6伙，恒地等於同區迎海系列昨單日售出3伙頂層複式鑽幕海景天際屋，其中第三期迎海．星灣御第23座39樓及40樓B單位以逾6,334萬元售出，呎價達23,100元，呎價創項目新高。
新地副董事總經理雷霆昨表示，馬鞍山雲海昨日已上載售樓書，並透露首張價單包括900多方呎四房連套房單位，形容此類單位「寸寸實用」，同區罕有。新地代理總經理胡致遠指出，希望盡快完成雲海示範單位工程，最快下周開放示範單位，按原定計劃明年1月開售，作為集團明年打頭陣新盤。胡致遠說，雲海標準單位的實用面積由381方呎至983方呎，特色戶面積由363方呎至1,354方呎。
雷霆：會研究啟德地皮
對於政府下季將推出兩幅地皮，雷霆表示啟德地皮規模大，公司會進行研究，並相信政府於未來兩至三季仍會推出不少地皮。
被問及新世界於屯門新盤推出針對年輕人置業計劃，雷霆回應指，不同樓盤有不同客源，公司一向有提供各式付款方法，亦會密切注意行家推出新付款方法的市場反應作為參考。
雷霆又說，同系北角海璇尚有8伙未揭標，主要因為有不同買家訴求，如希望於付款方法有所要求，集團希望盡量幫助到買家。
星漣海本周六推6伙
長實高級營業經理楊桂玲稱，馬鞍山星漣海於本周六發售6伙，當中包括1座16樓D室內置樓梯直達天台的特色單位、1座1樓B室四房雙套連平台特色單位，以及4伙2B座H室中高層四房單位，此批單位實用面積由1,286方呎至1,600方呎，售價2,471.8萬元至3,354.8萬元，折實價由2,274萬元至3,086.4萬元，折實呎價由17,682元至19,602元，而「換樓易利息津貼」優惠將於明年1月2日起取消。該盤開售至今累沽263伙，套現逾42億元。項目於上周連環錄得8伙成交，當中包括一組買家連購3伙四房大宅。
星灣御呎售2.3萬創新高
恒地於馬鞍山迎海系列的複式戶，在過去不足兩星期內合共售出6伙，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，迎海系列於本月8日至19日合共售出6伙限量特色戶，分別為2伙複式花園屋及4伙頂層複式鑽幕海景天際屋，其中3宗頂層複式鑽幕海景天際屋同於昨天成交，6伙特色戶合共套現逾3.4億元。昨天成交之其中一個頂層複式鑽幕海景天際屋，為第三期迎海．星灣御第23座39樓及40樓B單位，實用面積2,742方呎，成交價逾6,334萬元，成交呎價為23,100元，呎價創項目新高。
尚悅．方超額登記逾12倍
其他新盤方面，恒地及新世界於元朗尚悅．方全盤63伙於昨日截票，消息指項目累收約868票，超額登記12.7倍，該批單位於今晚發售。
雅仕圖遠東置業董事總經理羅永輝指出，長沙灣悅雅將於明年1月上載樓書及價單，首批價單約50伙，開價將參考同區樓盤。雅仕圖遠東置業副董事兼地產及建築部主管周漢發稱，項目提供104伙，實用面積由173方呎至338方呎，包括開放式至兩房，其中逾一半單位為開放式戶，並設少量特色單位。