■星河明居極高層單位新近以1,750萬元易手，創屋苑分層戶造價新高。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）南區豪宅地段錄得巨額租賃，利嘉閣梁志偉表示，市場新近錄得深水灣香島道37號其中一間獨立洋房租賃成交，物業實用面積約5,277方呎，屬七房兩廳連五個套房間隔，每一戶洋房均設有私人升降機及泳池，現以每月約75萬元租出，料創區內租賃近年新高，呎租高達142元。
據了解，該物業一共劃分為4座，由莊氐國際所持有，其中3座已成功售出套現獲利，而C號屋更於2010年以高達4.6億元轉手，呎價逾6.2萬元，創下亞洲洋房呎價新高，而上述該單位目前則以租賃為主。梁志偉續指，上述單位成交租金銀碼大，能夠於短短五個月內獲承租，可見豪宅前景非常看俏。
星河明居1750萬易手
另邊廂，鑽石山星河明居呎價創新高，消息指，屋苑D座極高層1室，實用面積1,020方呎，作價1,750萬元易手，創屋苑分層戶造價新高，折合呎價達17,157元，破屋苑歷年紀錄。原業主於1998年以1,020萬元買入，持貨19年賬面升值72%。
屋苑車位再添高價成交，港置譚逸銘表示，將軍澳廣場一個單號車位最新獲外區投資者以220萬元購入，創屋苑車位新高價，打破較早前才錄得的215萬元舊紀錄。原業主於2005年連同屋苑物業買入車位，該車位涉資約61.8萬元，約2個月前開價220萬元拆售，最終在零議價下承接。持貨12年轉售升值逾2.5倍。
去年發生石棺藏屍案的荃灣工廈DAN 6，再添蝕讓成交。據土地註冊處資料顯示，該廈低層B室，建築面積493方呎，新近以100萬元易手，折合呎價2,028元。原業主於去年8月以約270萬元購入，持貨僅一年多便易手，期內賬面勁蝕約170萬元或貶值63%。