韋君
港股昨隨外圍美股造好，最多升近300點，收報29,254點，仍升203點或0.7%，成交942.4億元。大市升勢擴大，前期重磅強勢藍籌股的騰訊(0700)、中國平安(2318)，以及蘋果及相關概念股，成為資金主要追捧對象。
莊士機構(0367)夥同信置(0083)剛投得市區重建局招標的旺角新填地街/山東街項目，兩隻股份則偏好，前者曾高見1.85元，最後平收1.82元，而後者則升0.76%。新填地街/山東街項目毗鄰朗豪坊，交通四通八達。地盤面積約1.5萬呎，將興建住宅並引入綠化及智能家居設計。項目完成後，預計可提供約11.22萬平方呎住宅面積，以及約2.24萬平方呎商業面積。
市建局正計劃以油麻地及旺角作為試點，展開地區規劃研究，提升該區目前的土地使用效益及重建的發展潛力。
莊士機構今年積極擴充香港土地儲備，好重建項目的發展潛力。集團較早前公佈已成功收購香港中環結志街20號全部業權、結志街16號約83%及18號約81%之業權，並將採取行動完成收購項目餘下單位之業權，以計劃興建一幢總樓面面積約36,000平方呎之商住大廈。預料這些項目將有助優化集團的發展組合，並受惠於政府相關政策，成為集團未來的利潤增長點。
售勤達套7.6億擴物業投資
另一方面，莊士機構較早前宣佈與慶達發展訂立協議，以代價7.89億元出售勤達集團(1172)約20.14億股股份，相當於勤達已發行股本約60.82%，每股作價約0.392港元。出售事項不但可精簡集團架構，更產生淨收益約3.6億元，變現現金約7.65億元，不久將有望續增購土儲及拓展投資物業版圖，發展潛力不容忽視。
此外，集團近年一直積極部署增強物業組合，繼去年以約7,900萬英鎊收購倫敦寫字樓後，今年四月再下一城，以3.01億元收購九龍深水埗步陞工商業大廈。根據往績顯示，莊士系公司收入增加都會大派股息。莊士機構現價往績市盈率2.42倍，市賬率0.31倍，估值仍然偏低，而息率逾4厘，股息回報則不俗。在消息面利好下，料股價短期有力再試1.95元的高位阻力。