香港文匯報訊 樓價持續癲升，一向被譽為是「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊，最新平均呎價也升穿1萬元，「登堂入室」之路變得更為遙遠。統計顯示，嘉湖山莊2月平均呎價首度升破1萬元大關，報10,023元，意味全港50指標屋苑均全線晉身「萬元戶」，呎價萬元以下指標屋苑正式絕跡市場。
嘉湖山莊上月呎價破萬
綜合利嘉閣地產研究部數據，2月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價，歷史性衝破萬四元大關，報14,185元，較1月的13,919元再升1.9%，連續第13個月升破頂。若以2016年3月10,883元的升浪起步點計，樓價已連升23個月，累積升幅高達30.3%，並較2015年8月的上次峰頂累升15.9%。
回顧全港三區樓價全線創新高。港島區8個屋苑上月加權平均實用呎價升2%，報17,048元。值得注意的是，龍頭屋苑太古城平均呎價首破2萬大關，高見20,300元。
本港三區樓價全線破頂
至於新界區21個屋苑平均呎價亦步入新階梯，升2%，報12,185元。九龍區21個指標屋苑平均呎價報15,326元，升1.7%，亦創新高。
2月買賣398宗 按月挫52%
50指標屋苑交投量經過早前連升6個月後，碰巧上月為農曆新年淡市終出現斷纜情況，2月交投量急跌52%，僅錄得398宗買賣，創下6個月新低。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，新春期間屋苑交投相對冷清，而展望3月，由於政府未有再對樓市作出干預，加上新盤開售反應十分理想，將帶動整體樓市，料本月指標屋苑交投量將可倍升，而樓價漲勢料在1%至2%之間。