■SKYCITY航天城商業地標項目效果圖。鄭志剛：面積377萬呎 大灣區商業娛樂樞紐
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）機管局旗下東涌航天城大型商業項目昨日揭標，由新世界發展（0017）成功投得香港國際機場SKYCITY航天城商業地標發展項目 (航天城A2及A3地段)，總投資額200億元。新世界指，將打造香港以至大灣區商業娛樂樞紐，引進高科技「體驗式娛樂」落戶香港。
是次獲批項目毗鄰香港國際機場客運大樓，為機場航天城A2及A3地盤，總建築樓面約377萬方呎，當中餐飲零售佔逾210萬平方呎，體驗式娛樂設施及辦公樓面各佔57萬平方呎，其餘為公共設施及停車場，工程將於2023年至2027年分階段落成。集團將負責設計、興建及管理整個項目。
創意得分高 租金分紅3成
消息人士指出，項目今次評分準則中，創意所佔比重較大，反而租金分紅的比重較細。項目未來的租金收入中，約2成至3成需要分紅予機管局，整個項目租期約48年，租期至2066年。
新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛表示，將以破格思維，為項目注入獨有的創意及科技元素，發展成為一個集學習、探索及歷奇於一身的國際化娛樂及零售新地標，為不同年齡及階層的港人及旅客，帶來非一般的體驗；加上SKYCITY位處策略性地點，看好今次綜合發展及管理項目的前景，有信心它落成後將會成為持續吸引港人及海外旅客的首選好去處和旅遊景點。
據了解，項目將雲集多間全球頂尖科技創意品牌，部分首度落戶香港，以顛覆性思維，創造全新體驗式娛樂，如室內外小型賽車場、AR及VR互動遊戲設施、兒童天地體驗館等，以學習、探索、歷奇為主題，為大人小孩帶來非一般的娛樂教育兼備的新體驗。
看好大灣區「一小時生活圈」
事實上，SKYCITY位置極具優勢，坐落機場之北，而香港國際機場去年總客運量高達7,290萬人次，待第三條跑道落成後，預計2030年機場客運量將增至超過1億人次，提供龐大消費群。同時，項目毗鄰港珠澳大橋，連繫大灣區其餘十個城市，在「一小時生活圈」的概念下，商業發展潛力龐大。