香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府屯門小冷水路物流地昨日開標，地政總署公佈，嘉民集團以逾27.5億元投得地皮，按可建樓面約852,175方呎計算，每方呎樓面地價約3,228元，符合市場預期。地皮上周五截標時獲5份標書，其餘入標者包括新地、信置、新創建港口管理，以及於2013年投得青衣青鴻路與青衣路交界物流地的淡馬錫旗下豐樹產業。
每呎地價3228元符預期
地皮位於屯門第49區小冷水路與龍門路交界，鄰近香港內河碼頭，佔地約3.17公頃，可建樓面逾85萬方呎，屬物流及貨運用途，此前市場對地皮估值約17億至29.8億元，每方呎樓面地價約2,000元至3,500元。
據了解，今次物流地為政府近五年來推出的首幅物流用地，對上一幅政府批出的同類地皮要推回到2013年5月，當時青衣青鴻路與青衣路交界物流地，由淡馬錫旗下豐樹產業以逾16.9億元投得，每方呎樓面地價約1,850元。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，項目屬長線投資，預料總投資額約45億元至50億元，估計長期租金回報率約4.5%至5.5%，每月每呎租20元至25元。