■本季推出的5幅地皮中，山頂文輝道地皮估值高達每呎10萬元。 資料圖片達標靠私人重建打救 本季推2750伙增14%
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府昨日公佈本財年第二季(7月至9月)賣地計劃，將推出5幅住宅地招標，連同港鐵項目，共可建2,750伙。雖然第二財季供地比首財季增約14%，但上半財年連同私人發展項目在內，總供應才6,000伙，佔全年目標1.8萬伙僅三分一，意味下半財年供地要「翻倍」到1.2萬伙才能達標，達標難度上升。發展局局長黃偉綸昨指對達標不擔心，因私人重建或發展項目的供應近年數量龐大，相信可以彌補。
黃偉綸昨日公佈，次季政府打算推出5幅住宅用地，分佈於大嶼山、山頂、屯門、啟德，可供興建約1,850個單位；連同港鐵亦打算於下季推出何文田站第二期項目約900伙招標，上述6幅地皮一共可興建2,750個單位。翻查資料，政府於財年首季共推出2,410個單位供應，換言之第二季的私宅地供應按季上升了約14%。
黃偉綸：唔擔心唔達標
去年度私人發展及重建項目供應多達1.7萬伙，成為土地供應主要來源，更加改變了政府的供地結構，但今年首季數量有所減少，黃偉綸昨日指，首季相關供應涉及850伙。總結各項土地來源，財年上半年的土地供應合共才6,000伙，相當於年度供地目標的三分一。
問到財年首兩季至今土地供應數量不多，是否與政府將9幅私宅地共10,600伙撥去公營房屋地有關，黃偉綸坦言，措施在短期內會減少可推出作私營房屋的用地，但有關安排其實分4年完成，今年才撥出約1,000伙，來自賣地表內的觀塘安達臣道石礦場地皮，明年會較多，撥出4,000伙。
至於會否令全年供應無法達標，他強調在財年餘下的半年，政府會視乎其他土地供應來源以及市場情況，繼續推售合適的私營房屋用地，以期達到年度1.8萬伙的供應目標。同時間政府亦會積極尋找新土地，而且私人重建及發展項目去年度數量多達1.7萬伙，未來會視乎這個土地來源的供應情況。他說：「我唔會太擔心唔達標。」
稱不直接影響樓價走勢
私宅地減少供應，市場擔心會推高樓價，黃偉綸認為樓價與提供房屋用地的關係並不直接，影響樓價短期因素包括息口走勢、資金走向及現樓供應量等，重申撥私宅地去公營房屋的安排分4年完成，而且興建至落成大約需要4年至8年後，影響性滯後。
他表示，上周公佈的六招新房策，並無實質增加土地供應，只係「左手畀右手」，他闡釋政府出招，是留意到公營房屋不足的問題，而由近期的社會討論中，政府聽到部分市民覺得新增土地供應只會興建昂貴私樓，政府希望透過該六招，表明清晰立場，如果有新增供應，一般市民都會得益。
根據政府公佈，安達臣道一帶會撥出6幅私宅地改為公營房屋發展，令外界聯想起當年的天水圍，擔心規劃出錯造成公營房屋比例過高。黃偉綸指出，運房局仍未決定該6幅公營房屋用地中，資助出售房屋與出租公屋的比例，相信不會出現「翻版天水圍」情況。