香港文匯報訊（實習記者 鍾昊華）粉嶺安樂村安全街工業地昨午截標，由於項目用途廣泛，昨日吸引不少財團入標。地政總署發言人表示，共收到7份標書。現場所見，入標財團包括英皇、恒地、信置和億京等，另森信紙業集團亦有入標，以上5家公司均為獨資入標。
英皇國際高級物業主任張思薇於入標後表示，目前市場蓬勃，集團看好後市發展。而且該工業地用途較為廣泛，除工業和倉儲用途外亦可用作錄音棚或媒體製作用地。此外，項目位置上靠近陸路口岸，期望東北地區新基建工程可帶旺經濟發展。億京發展市場籌劃經理潘啓聰則表示，地皮工整易於剪裁，且靠近內地，交通便利，出價較為進取。
粉嶺上水市地段第267號粉嶺安樂村安全街工業地皮接獲7份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，是次粉嶺工業地皮一帶以傳統工業及貨倉用途為主，地點相對較遠，故入標數目較早前荃灣工業地皮約10份略低。事實上，近年政府招標的工業用地數量有限，是次地皮在市場上仍算罕有，加上項目地皮四正，而且用途多樣化，故地皮亦具一定吸引力，項目估值約7.09億元。
美聯：規模適中具發展價值
林子彬稱，是次推出粉嶺工業地，地皮面積約為40,526平方呎，估計可建樓面約為202,632平方呎，規模適中，而且用途多樣化，可用作研究、資訊科技、附有工業的工貿發展等。此外，項目在不扣減樓面面積下需提供約118個車位的公眾停車場，故亦可提供一定價值。值得留意，地皮形狀四正，建築規劃較容易，故亦是吸引不少財團入標的原因。
政府文件顯示，地皮面積40,526方呎，地積比率約5倍，可建樓面約202,632方呎， 不包括將由買方按照賣地條件所興建的公眾停車場的樓面。由於有公眾停車場的增值因素，市場早前估計地價約6億至7.5億元，每呎樓面地價約3,000至3,700元。
根據賣地章程，中標發展商需自費於項目發展期內，根據圖則興建一個提供118個車位的公眾停車場，並負責日後的保養及運作。亦要為項目建設排水口及鋪設管道，以及進行排污影響評估等工作。項目發展期止於2024年3月31日。