■將軍澳天晉IIIB第1B座高層B室錄得撤銷交易記錄。資料圖片香港文匯報訊 二手樓價回軟，有之前高位成交的單位出現撻訂。據土地註冊處資料顯示，於今年5月底以2,168萬元售出的將軍澳天晉IIIB第1B座高層B室，近日錄得撤銷交易記錄。
連雜費料須蝕近260萬
上址為面積945方呎的四房套房單位，當時成交呎價達22,942元，一度成為全區呎價最貴標準單位，傳買家為公屋住戶。市傳該買家由按揭未能上會而被逼撻定，被業主沒收全數訂金，加上賠償代理雙倍佣金，損失近260萬元。按照金管局規定，樓價1,000萬以上住宅只能承造一半按揭。上述單位只可以向銀行借1,084萬元，首期要付1,084萬元。
據代理透露，業主已將物業重新放盤，並把叫價調高5.2%至2,280萬元。
天宇海大單位減120萬
近期的二手成交也出現較多減價個案。美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城31座低層G室，面積327方呎，原叫價608萬元，剛減價28萬以580萬元成交，呎價17,737元。同類無窗台兩房戶之前高位造價全逾600萬元，是次賣平約3%。利嘉閣劉鵬昌稱，馬鞍山天宇海3B座高層B室，面積757方呎，原業主上月初叫價1,500萬元連車位放售，近日以1,380萬元連租約易手，減價約120萬元或約8%，折合呎價18,230元。
公居屋方面，美聯物業表示，大埔公屋富善邨2座低層25室，面積294方呎，屬開放式間隔，原業主開價365萬元放盤約1個月，最終減價約7萬元以自由市場價358萬元成交，呎價12,177元。