香港文匯報訊（記者 蔡競文）8月份市場利淡因素湧現，新興市場貨幣危機、中美貿易戰不斷升級、港股大波動，加上港銀上調按息，影響市民入市意慾。最新統計顯示，上月本港整體物業註冊「量額齊跌，估計全月最終成交額590億元，為5個月最少（見圖）。當中一手私樓宗數及金額均連跌兩個月。
整體註冊金額5個月最少
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月份首30日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄6,355宗，較7月全月8,466宗減少約24.9%。料最終達6,600宗左右，屆時將創5個月新低；金額方面，月內迄今整體物業涉及569.7億元，比起7月全月993.7億元更大減約42.7%。估計全月最終達590億元，為5個月最少。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，回顧8月首30日註冊個案，住宅及非住宅物業註冊量均按月下挫。一手私樓方面，無論宗數及金額均連跌兩個月。在不包括一手公營房屋之下，8月首30日一手私樓註冊量錄1,426宗，較7月全月減少約19.0%，一手金額錄約174.83億元，按月更跌約39.4%。月內迄今最多一手私樓登記的項目為元朗PARK YOHO MILANO、大埔雲匯、將軍澳晉海II及沙田珀玥等。
二手宅註冊量月減26.5%
二手住宅方面，8月首30日二手住宅註冊量錄3,297宗，按月減少約26.5%，自今年3月後首度失守4,000宗水平。至於同期二手金額錄260.79億元，按月亦跌約30%；至於一手公營房屋，月內迄今錄42宗，金額約0.88億元，按月分別少約22.2%及20%。
至於非住宅方面，註冊宗數亦明顯下跌，8月首30日錄1,590宗，按月減少約26.6%；金額跌勢更急，下挫約59.9%至133.2億元，主要因7月份港島東中心錄一宗大額登記，涉及逾197億元，導致8月非住宅金額出現急挫。