供應無改變 樓市小調整

高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事 張翹楚

住宅物業交投減緩，令準買家暫緩入市，成交已減少5%至10%，但估計發展商不會長期維持這一優惠力度，長遠物業供應仍不足，故現價屬合理，短期內看不到發展商減價10%至15%的可能。雖然市場已有加息預期，但目前仍處低息環境，趁早入市可鎖定低息按揭；預計樓價全年升幅15%，現時已升14.8%，下半年或有回調可能。大部分市民仍在觀望長遠房屋政策，是否會出現轉角市，則要看長遠房屋供應時間表，現在仍是用家需求主導，樓市只是小幅調整。

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