■新地主席郭炳聯(右四)、副董事總經理雷霆(左四)、黃植榮(右三)、執行董事郭基煇(右二)、郭基泓(左二)、董子豪(右一)、馮玉麟 (左三)、新地集團總會計李清鑑(左一)。 劉國權 攝兩個半月售樓270億 全年470億目標可達
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府於6月底公佈新房策以來，「月月有樓賣、周周有樓推」的新鴻基地產(0016)的年度業績報告顯示，自今年7月以來短短兩個半月的合約銷售金額已達270億元，佔本財年總賣樓銷售目標470億元的57%，新地主席兼董事總經理郭炳聯昨於業績記者會上表示，政府要求地產商加快速度賣樓，集團亦順應政府要求，又可達至「貨如輪轉」經營策略。 新地亦透露力拓大灣區，上財政年度已於南沙自貿區購入一幅商業地，未來會繼續物色項目。
新地昨公佈業績顯示，去年度於香港及內地的賣樓銷售額達460億元，按年減少12.2%，本港賣樓銷售佔416億元，按年減少7%，但已比預期目標360億元高出15.5%。未來9個月新地於香港及內地將推售8個項目，銷售目標額470億元，香港佔425億元，主要來自元朗PARK YOHO Napoli、屯門御半山二期、九龍城北帝街項目、北角海璇、西半山巴丙頓山及沙田商業項目；內地佔45億元，主要來自東莞瓏匯及上海天薈。
啟德部分住宅作收租用途
業績報告中亦首次披露今年5月以破盡全港官地紀錄的251.61億元投得的啟德地將發展為商住地標物業，並直達將來港鐵啟德站，當中商業及部分住宅樓面將留作收租用途。該啟德地位於啟德新九龍內地段第6568號及第6550號，當中132.8萬呎樓面將興建住宅、商場；另37.4萬呎樓面則建酒店。
樓市未來兩年穩定健康發展
新地副董事總經理雷霆表示，美國加息預期之內，步伐不會太快，幅度不會太大，香港銀行資本充足，利率走勢有利置業，今年成交或者較去年有所不及，但相信市況仍然暢旺，隨着本港家庭收入上升，人口增加，支持住屋需求，看好樓市未來兩年穩定健康發展。他又指，有信心今年完成425億元銷售目標。
三農地轉換項目正洽補地價
對於土地大辯論諮詢即將完結，作為本港大地主，新地副董事總經理黃植榮表示，集團持開放態度，希望社會能達成共識，選擇越多越好，對於香港的房屋短缺問題能有幫助。他又稱，集團的農地土地儲備有3,200萬方呎，目前三數幅農地轉換項目已展開與政府商討補地價等工作，成功時會公佈。
高鐵通車後 南沙項目更吸引
新地執行董事郭基煇指出，集團看好粵港澳大灣區前景，於上財年內獨資購入廣州南沙自由貿易區一幅商業地，可建樓面43.5萬平方呎。由於南沙項目位於興盛站，與高鐵及三線地鐵匯合，加上南沙是廣州副市中心，香港高鐵通車後，與集團於西九龍環球貿易廣場只須45分鐘車程，他期望，南沙的商業項目可吸引到環球貿易廣場現有租客作為分公司、企業的中國總部，以及後勤服務的商户，同時，南沙項目亦會發展商場及負責興建公交樞紐，希望供初創、科技及衣食住行的商户首選。除南沙項目外，他說，集團有興趣在大灣區物色更多項目。
新建住宅項目加入科技元素
談到如何將科技應用引入新地的業務內，新地執行董事郭基泓表示，集團主力提升顧客體驗，新建的住宅項目已加入手機app訂會所設施、臉容識別、智慧出入，未來會加入控制家居電器，送餐服務等。系內商場已推出新地商場手機app，未來會整合系內商場貴賓卡，令顧客可以統一換取積分優惠。
新地執行董事馮玉麟指，集團已透過旗下新意網（1686）涉足雲端業界，而旗下數碼通（0315）正着手發展5G服務，亦協助企業數碼化及取得有用數據，這已經幫助到新地的子公司業務發展。