香港文匯報訊（記者 殷考玲）美聯儲加息0.25厘，本港多間銀行12年來首度調高最優惠利率（P），金管局總裁陳德霖昨表示，香港會跟隨美國循序漸進加息，而香港的利息將跟美國趨向正常化。他並提醒，利率變化會對資產價格包括樓市產生影響，市民要小心管理利率上升及市場價格帶來的波動，該局會因應利率變化調整壓力測試的要求。財政司司長陳茂波同樣預期，香港超低息環境將會過去，加息會對樓價造成下行壓力，呼籲市民管理利率風險及注意資產價格風險。
陳德霖料美息加快上調
陳德霖解釋，美國經濟受惠大規模財政政策刺激，短期內經濟增長動力有望保持強勢。不過，他稱美國在經濟增長的同時，美國勞動市場人力資源緊張，令工資有上升壓力；再者，能源商品價格高企，油價將升至80美元一桶。此外，陳德霖認為中美雙方一旦全面落實增加關稅，屆時消費品價格會進一步上升，以上多個因素均令美國通脹壓力上升，所以陳德霖預期美國加息還會陸續有來，而且加息的步伐有可能加快。
根據聯儲局議息聲明指出，美國會漸進式加息 ，當局又預測今年內再加息一次，並維持明年加息3次的預測，至於美國今年的經濟增長預測則由原來2.8%，上調至3.1%。被問及本港的加息步伐，陳德霖稱由於本港銀行有不同的資金來源，加上資金成本各有不同，他指本港真正的加息時間及幅度，要取決於各自銀行的決定。
面對美國加息所帶來的風險，陳德霖表示加息後資產市場會否顯著調整、中美貿易糾紛會否持續甚至惡化等，多個因素均為本港經濟帶來不確定性及波動。故此，陳德霖提醒利率變化會對資產價格包括樓市產生影響，市場不應預期價格會單向上升，市民要小心管理利率上升及市場價格帶來的波動。至於目前的樓宇按揭測試為3厘，壓力測試為長期按揭業務管理風險，金管局會繼續按市場變化而作出調整，現階段是否有變則是言之尚早。
港資金半年流走千億
談及資金流向趨勢，陳德霖表示今年4月至今，本港流走的資金約1,000億港元，屬2008年以來流入本港資金金額的十分之一，雖然資金有流走跡象，惟他相信資金流動不會對利息或銀行體系造成太大衝擊。陳德霖又假設，一旦香港資金急速流走，香港還有1.6萬億元的貨幣基礎，同時銀行持有的外匯基金票據亦達1萬億元，故他認為本港的銀行體系有很大的緩衝空間。
另一方面，本港一直處於超低息環境，財爺陳茂波昨出席活動回應聯儲局加息時表示，他留意到美聯儲的聲明中有關貨幣政策環境「寬鬆」的措詞被刪除。故此，未來加息的步伐不可忽視，陳茂波又預期香港超低息環境將會過去，相信香港銀行未來加息機會增加，供樓負擔會隨之而上升。
陳茂波續稱，最優惠利率上調，難免會加重市民的供樓負擔，而且本港銀行早前亦已調高按揭息率水平，再加上未來樓市供應大幅增加，他預期會對樓價造成下行壓力，呼籲市民管理利率風險及注意資產價格風險。