香港文匯報訊 （記者 周紹基）美國一如市場預期再加息25點子，將聯邦基金利率上調至2厘至2.25厘，本港銀行昨日也跟隨上調最優惠利率（P），是2006年以來首次，本港宣佈正式告別「超低息」環境。以匯豐為首的四大本地銀行調高優惠利率0.125厘，令兩個P分別升至5.125厘及5.375厘，個別小型銀行的P更升至5.5厘。市場憂慮本港加P將打擊地產市道，地產指數昨跌逾0.8%跑輸大市。
港股昨日適逢期指結算日，港股先升後跌，收報27,715點，全日反覆跌101點，成交額縮減至782億元，50天線（27,794點）再度失守。國指亦回調0.4%，收報10,938點，但兩者表現都較地產指數好，反映地產股成投資者沽售對象。
受銀行加息影響，地產股幾近全線走弱（見表），其中信置（0083）全日挫1.2%，跑輸同業，新地（0016）、恒地（0012）及新世界（0017）亦各跌0.7%至0.9%。只有恒隆（0101）及長實（1113）能夠逆市升。
騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪表示，中美關係因貿易戰升級出現轉壞跡象，勢將持續壓抑大市，若過幾天驗證到恒指在現水平乏力再向上，或反映今波反彈浪已暫告一段落，大市又將掉頭向下。他預期，恒指暫時於27,400點至28,000點間波動，若升穿才上看28,500點。
昨日地產股疲軟，他指銀行加按息肯定最直接影響地產股，雖然今次加息幅度低於預期，但投資者是看整個趨勢，在加息預期下，將一定程度打擊投資地產股的意慾。
大摩：抄底地產股 還言之過早
摩根士丹利指出，本地地產股回調後，現在抄底還言之過早，其估值可能進一步下跌。分析師Praveen K Choudhary在報告指出，本港銀行在2019年底前可能上調最優惠利率100點子，令按揭利率上升至3.25厘，供款人的可負擔的能力惡化，二手房的交易量低落，都應該會對香港地產股造成壓力。報告預計本港二手樓價格升勢會放緩，而在上調最優惠利率後，租金收益率與抵押貸款之間的息差料轉為負值，也會抑制投資需求。
市場之前預料加息有利本港銀行股的息差擴闊，但昨日銀行股個別走向，匯控（0005）要跌0.4%，中銀（2388）跌0.3%，只有恒生（0011）升2.1%報213.4元，已是表現最好藍籌。沈慶洪表示，銀行股炒作息差擴闊，的確有利該板塊造好，但銀行股早前已累積了一定升幅，加上昨日加息的幅度不如預期，令板塊出現回吐。
濠賭股昨日也全線捱沽，《澳門日報》報道，中秋節4日長假（9月22日至25日），入境澳門的旅客只有39萬人次，較去年同期減少近兩成。消息令銀娛（0027）急挫4.5%，是表現最差藍籌，金沙（1928）亦跌1.1%，新濠（0200）挫5.1%，澳博（0880）跌2.6%，永利（1128）挫3.2%，美高梅（2282）挫4.9%。
個別股份方面，曾因代工蘋果手機而風光一時的富智康（2038）股價創上市新低，全日挫近9%報0.92元，市值跌至只有74.5億元。另一熱炒股金斯瑞（1548）遭沽空報告質疑其數據，看淡目標只值3.29元，該股最多曾跌近47%後停牌，停牌前報11.86元，仍然大跌26.8%。