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「明日大嶼」成本效益

2018-11-07

■人工島填海的成本每方呎為1,300元至1,500元,收回新界棕地或農地加損失補貼,每方呎近1,700元

■人工島距港島最短距離只有約4公里;新界偏遠地區距離市區中心逾30公里,發展人工島交通基建效益更高

■所謂「倒錢落海」或「燃燒儲備」,完全忽視政府可通過賣地回收增闢土地的成本

■第一階段1,000公頃的交椅洲填海,保守估計商業土地收入約3,600億元

■兩階段合共1,700公頃的填海最多可興建40萬個住宅單位,保守估計合共賣地收入為8,400億元

■工程費用可攤分二三十年進行,以香港政府的財力,應付計劃可說是綽綽有餘

整理:香港文匯報記者 鍾立

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