■第一太平戴維斯中國區市場研究部助理董事張琳。香港文匯報記者章蘿蘭 攝香港文匯報訊 （記者 章蘿蘭 上海報道）第一太平戴維斯最新發佈的《2018年中國零售20城報告》披露，上海仍居此次零售商指數排名首位，尤其在大眾及中端市場表現強勢。
儘管宏觀經濟走勢尚有不確定性，第一太平戴維斯中國區市場研究部助理董事張琳在接受香港文匯報專訪時表示，至少消費市場目前表現尚佳，新開的商場反饋亦不錯，產品細分領域消費升級趨勢依然存在。
北京、上海一線城市的江湖地位毋庸置疑，北京領先高端奢侈品市場，且在輕奢及美妝護膚領域已大幅縮小與上海差距，但後者在大眾及中端市場表現突出。
有意思的是，奢侈品品牌正在愈發探求京滬之外的市場下沉機會，相形之下，在大眾至中端市場，上海和北京的平均新增店舖，則是其餘城市的四至五倍。
奢侈品市場回暖
另外，連鎖餐飲新店增速仍高於服飾，在北上廣深四座城市，購物中心餐飲租戶的平均佔比已達29%。 二、三線城市的消費習慣卻有顯著差異，消費者對頂級國際品牌的認知和接受程度更高。
張琳表示，中國與海外市場價差縮小，令國內一線奢侈品銷售市場在去年有所回暖，由於開店速度通常稍稍滯後，今年奢侈品佈局新店的確較去年多，不過眼下一線品牌對中國市場的判斷更為理智，即使擴張，步伐也十分穩健，故佈局新店也不算特別積極。
雖然經濟走勢尚有諸多不確定性，但張琳認為，至少消費市場目前表現尚佳，新開的商場反饋亦不錯，產品細分領域消費升級趨勢依然存在。
據悉，標桿型項目對城市商業環境發展及零售商進駐仍有極強的帶動作用。第一太平戴維斯的數據顯示，未來五年，高標準商業體供應前五位除上海外，均為中西部城市，意味着中西部核心城市仍有發展上升空間。