香港文匯報訊（記者 周曉菁）九龍區新盤成周末市場焦點，由信置（0083）、華置（0127）及市建局合作發展的觀塘凱滙一鼓作氣在周六、日連推兩張價單，昨傍晚的第三號價單涉及180伙，三張價單總共涉488伙，預計本周四（13日）將進行首輪銷售，周三（12日）下午兩點則截止接受認購。
加推3號價單 折實均呎價17738元
信和置業副主席黃永光透露，累積已收到逾3,500票，形容項目是「世界盤」，吸引各區的買家，並說「八年冇見、住港島朋友都話樓盤好吸引」，會以「超級開心價」加推。營業部聯席董事田兆源表示，凱滙連環加推，售價調整只反映樓層景觀因素。
第三張價單顯示，實用面積介乎452至1,092平方呎，涉1房至4房戶，價單定價為1,016.1萬至2,500.3萬元，呎價為19,621元至25,371元。最高折扣優惠維持20.5%不變，折實售價807.8萬至1,987.7萬元，折實呎價15,599至20,170元。價單平均呎價22,312元，折實平均呎價17,738元。
是次首度推出四房單位，涉及9伙，實用面積均為1,092方呎，售價介於2,337.3萬至2,500.3萬元，呎價為21,404元至22,897元。入場單位則為2座18樓C室的一房單位，實用面積約452方呎，價單售價1,016.1萬元，呎價22,480元，折實售價807.79萬元，呎價17,871元。與首張價單相比，第三號價單略有加幅，約1.5%至4%不等。
海傲灣受惠 兩日沽出6伙
此外，凱滙亦帶動油塘「海傲灣」的睇樓量，較上周末上升一倍。市場消息指周末兩日共錄得 6宗成交，套現近 3,000萬元，當中開放式單位及一房單位各佔一半。新地旗下「海璇」昨以招標形式售出第1座9樓A單位，實用面積1,585平方呎，成交金額為8,876萬元，合約呎價5.6萬元。
在新盤衝擊下，二手表現愈發慘淡，就四大代理數據，上周末十大屋苑成交分別錄得4宗至6宗，於中單位數徘徊，較上周末成交量均無升幅，中原和美聯紛紛縮減64%至4宗交投，港置亦減少1宗錄得4宗個案，利嘉閣則與上周末持平為6宗。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期美股大幅波動，影響市場對中美貿易戰停火的信心，亦憂慮經濟前景。而新盤發展商低市價開盤，搶去購買力之餘，亦令二手物業買家入市態度轉趨觀望，或還價幅度更深，導致二手成交膠着。