■雷霆（左）認為私樓與首置上車盤客源不同，有一定吸引力。 梁悅琴 攝香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新年伊始，發展商爭相推盤搶客。中國海外旗下大埔天鑽開價後，首日收約557 票，超額登記0.7倍。新地與市建局合作馬頭角Downtown 38 亦於昨日上載售樓書，新地副董事總經理雷霆表示，Downtown 38 最快下周中開價，首批不少於50伙，開價後向公眾開放示範單位，料農曆新年前賣樓。
Downtown 38最快下周開價
中國海外旗下大埔天鑽低開20%公佈首張價單324伙後，昨日開始收票及開放示範單位予公眾參觀，於九龍灣國際交易中心售樓處大堂所見，下午不時出現人龍排隊等候參觀示範單位場面。消息指，截至昨晚8時半，首日收約557 票，超額登記0.7倍。
另一邊廂，雷霆透露，Downtown 38 首批單位將以一房戶為主，亦會包括414方呎兩房戶型，部分單位折實價會低於600萬元，他指，集團於區內已有多年沒新項目，但近期行家於東九龍另一新盤銷售反應熱烈，集團相信視乎項目條件以市價發售必有買家支持。
問及同區有港人首置上車盤煥然懿居申請中，會否擔心分薄客源，他指，Downtown 38與首置上車盤煥然懿居客源不盡相同，無論出租或出售，私樓限制較少，故項目有一定吸引力。
雷霆：美聯儲加息偏鴿利置業
對於美國聯儲局今年有可能不加息，明年更有可能減息，雷霆認為，美國聯儲局加息態度軟化，有利買家置業，集團相信本港息口繼續維持歷史極低水平。展望今年樓市走勢，他認為，一手樓於過去兩年成交量急升，現在屬回氣階段，料一兩個月後才可更清楚今年樓市走勢，估計樓市的成交量將於今年第一二季回升。
新地代理副總經理唐錦江表示，Downtown 38 共有228伙，標準戶包括一及兩房戶，一房戶佔近70%，實用面積300方呎至309方呎，兩房戶實用面積377方呎至414方呎，特色戶包括一至三房，實用面積280方呎至561方呎。
雷霆又指，集團今年部署推出6個項目，包括馬頭角Downtown 38，北角凱旋、何文田天鑄、屯門御半山第二期、南昌匯璽三期，以及半山的司徒拔道項目，集團繼續月月有樓賣。
長實新盤頭炮推波老道21號
長實執行董事趙國雄昨表示，集團今年頭炮新盤將是西半山波老道21號項目第一期，共有115伙，計劃首季推售；集團與市建局合作發展的長沙灣海壇街項目共有876伙，最快第二季推出；日出康城第8期將於第四季推售，提供1,422伙。
嘉華啟德新盤項目涉1000伙
嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示，該集團今年將推出三個新盤合共逾1,300伙。其中啟德全新住宅盤提供約1,000伙，九龍城嘉林邊道豪宅項目共有10伙，每伙實用面積逾4,000方呎，並會繼續推售大埔白石角嘉熙餘貨約300伙。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，今年首季集團會推出元洲街及馬頭圍道項目，並會以貼市價推出。
此外，南豐牽頭的日出康城LP6 昨將於下周一到期的聖誕新年折扣優惠改名為新春大利是折扣優惠，優惠維持1%樓價折扣，優惠期延至2月17日。南豐亦公佈取消筲箕灣香島的首兩年利息補貼一按付款計劃及最易按揭付款計劃。
尚珩9331萬沽3號洋房 呎價3.6萬
香港興業與南豐合作發展九肚山尚珩昨透過招標形式以9,331.2萬元售出3號洋房，呎價為36,000元。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，3號洋房(包括地庫停車位 P8 及 P9 號)實用面積為2,592方呎，屬4房(包括3套房)間隔，樓高三層，設571方呎私人花園、638方呎私人天台及87方呎平台。