■黃建業指去年樓市高處不勝寒，全年樓價僅升2.54%。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 美聯集團主席黃建業昨於集團晚宴上指出，2018年香港樓市「高處不勝寒」，在貿易戰的影響下，樓價高位回調，香港樓市自此進入全新循環，全年樓價僅升2.54%。他預期，中美兩國於世界舞台上博弈，令到全世界經濟失去動力，估計外圍的動盪將於2019年持續。
黃建業表示，香港樓市自1967年以來，已經歷5個循環期。而樓市已於2018年下半年正式步進新樓市循環。引致是次下跌周期展開的主要原因，是貿易戰這場美中政治糾紛引發悲觀情緒，故2018年樓市可定調為「政治市」，即政治因素蓋過經濟因素主導市場。以史為鑑，「政治市」須循政治途徑解決，故貿易戰一日得不到緩和，港樓仍面對巨大的困擾。
港擁多重利好經濟可入正軌
黃建業預期，中美兩國於世界舞台上博弈，令全世界經濟失去動力，估計外圍的動盪將於2019年持續。根據國際民意調查機構公佈的「19年希望指數」(Hope Index)，香港成為全球第五最悲觀地區；在2019年首個港股交易日，恒指亦大跌逾700點，反映香港瀰漫負面情緒。惟香港仍坐擁眾多利好因素，例如背靠祖國的優勢、簡單稅制、健全法制、充裕的港元資金，以及港珠澳大橋、廣深港高鐵、大灣區等亦有利香港發展等，倘若政治角力談妥，貿戰降溫，香港經濟將可能重拾正軌。
物業網站瀏覽量年升近50%
美聯集團副主席黃靜怡致辭時指出，2018年美聯物業網站的瀏覽量上升近50%；網頁內容亦持續優化。單計2018年，美聯「物密Chat」已收到超過28,000個查詢，成功轉介超過9,000張單予前線精英跟進。集團未來將一如以往繼續強化綜合平台，無縫連接「天網地網人網」，提升客戶體驗。
去年月均8代理爭一住宅單
美聯集團董事總經理黃子華表示，2018年樓市呈先高後低的局面，在成交一度冰封之下，2018年平均每月每8名代理爭奪一宗住宅交投，較2017年的7.1名代理爭一單，升近12.7%，更創出自2013年的每8.5名代理爭一單以來的新高。與此同時，租金、薪酬等經營成本卻不斷增加，行業面對的挑戰不斷，集團將繼續致力於提升培訓、監管、簡化工作流程、控制成本等措施，務求提升競爭力。