香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 香港樓價貴，相對而言外地樓盤入場門檻較低，近年越來越多外地盤選擇來港銷售吸客。其中由馬來西亞發展商UEM Sunrise發展的澳洲墨爾本「Mayfair by Zaha Hadid」，屬當地豪宅項目，將在香港發售35個單位，間隔由1房至5房，實用面積751方呎至3,765方呎，最平入場費僅港幣465萬元，每呎約6,100元起。
料租金回報達5厘
項目由中原地產作為香港獨家銷售代理，本周六在銅鑼灣舉行展銷會。據了解，該35個在港銷售的單位，分佈於4樓至18樓，總價由澳幣約82.3萬元至1,306萬元，港幣折合約465萬元至7,380萬元，港幣呎價約6,100元起。中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛預料項目反應理想，投資者及用家比例各佔一半，料項目租金回報率可達4.5%至5厘。
許大衛表示，澳洲政府收緊樓按，導致去年樓市下挫，分層單位去年下跌3至4%，別墅則跌8至9%。不過，該行對2019年樓市看好，認為會回升約5%內，主要受惠移民人口上升、人口增長、低失業率等，加上當地經濟向好，相信樓市或會回穩，展望2020年更有望升5%至10%。但近期亦有不少評論擔心樓市將持續向下，並持續一段長時間。
位處商住社區頭段
值得一提，Mayfair by Zaha Hadid設計獨特，是已故國際著名建築師Zaha Hadid生前最後參與的住宅項目之一，其於香港的著名設計包括紅磡理工大學創新樓。
資料顯示，項目位於當地著名的St Kilda Road，包含商業及住宅社區，樓盤位於頭段，距離市中心只有2公里。項目一共提供158伙單位，由一房至五房間隔，實用面積介乎751方呎至6,097方呎。項目一共提供158伙單位，由一房至五房間隔，實用面積介乎751方呎至6,097方呎。