■今年春節上海新建商品住宅成交比去年同期增加105%。 資料圖片香港文匯報訊 （記者 孔雯瓊 上海報道）上海中原地產昨日發佈滬春節樓市成交情況，在2月4日到2月10日期間，上海新建商品住宅成交3,724平方米，比去年同期增加105%。業內稱雖然較去年行情好，但回歸正常成交量仍有一定差距。
數據顯示，豬年春節上海一手住宅共有10個項目有網簽記錄，其中7個項目均只有1套網簽，但亦有項目簽約數量達15套。因簽約項目多集中在郊區，成交均價集中在3萬元至6萬元（人民幣，下同）/平方米，超過6萬元均價的項目為2個，最高均價為7.4萬元。
春節期間無新增供應
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，今年春節假期上海樓市表現略好於去年，主要是經過2年市場調整，短期政策也不太可能出現變動，因此當前的供求關係趨於穩定。不過距離回復正常水平尚有一定差距，且春節期間新增供應為零。
盤整料近尾聲或率先企穩
二手房方面顯然較一手房冷清，不少中介門店自春節前就關門歇業，部分至今未復工。據上海易居房地產研究院昨日發佈最新二手房報告顯示，去年二手住宅成交量偏離度為-7.1%，一線城市為負偏離，偏離度為-16.1%；二線城市偏離度接近於0，偏離度為-0.4%；三線城市為正偏離，偏離度為17.8%。
但考慮到上海、天津、廈門、北京、深圳、南京成交量自2017年起已低位盤整兩年及以上，預計2019年下降空間有限，尤其是上海、天津、廈門有望率先企穩、甚至反彈。