■白石角天鑽上月帶動新界區一手登記。 資料圖片香港文匯報訊 農曆新年過後，多個一手新盤急着推售，競爭激列下發展商皆以靚價吸引買家入市，料成交數目會不斷上升。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手私宅2月買賣登記雖見回落，但仍處逾千六宗的相對高位，料3月才真正反映新春淡市而回落，惟4月可望重拾升軌。
展望3月，陳海潮指出，由於主要是反映2月中旬至3月上旬的實際市況，因應緊農曆新年後發展商在2月仍未積極推盤，而即使3月新盤相繼起動，但料多未能趕及於同月登記，故預期2月一手登記量將回落至只有約千宗水平。不過，他指，若發展商本月開售新盤維持克制開價，4月登記量可望再次衝上二千宗的關口。
上月1668宗登記回落24%
綜合土地註冊處數據所得，2月全港共錄得1,668宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值176.05億元，較1月2,196宗及284.14億元分別回落24%及38%。當中登記量值分別守在過去4個月以來的次高水平，表現其實不俗，錄得顯著跌幅的主因是1月基數明顯較高所致。
按地區劃分，2月全港三區新盤登記量兩升一跌。九龍區1月因有來自觀塘大型新盤凱滙低價開售，錄得大量登記而拉高基數，惟2月回歸平淡，致令整體九龍區期內只有343宗一手私宅登記，較前月大瀉78%；至於登記金額同步大跌73%，僅錄得56.21億元。
新界個案佔全港近八成
新界區則為上月表現最佳的分區，受惠另一大型新盤白石角天鑽接力低價開售下而錄得逾500宗登記，連同同區項目如逸瓏灣8及屯門THE CARMEL等，一共帶動區內於2月錄得1,294宗一手私宅買賣登記(佔全港總數77.6%)，較1月急升1倍。期內涉及登記額亦升87%至107.03億元。
至於港島區，在未有全新焦點新盤應市下，區內仍以零星餘貨銷售為主，故令2月整區一手私宅登記僅錄31宗登記，較1月微升15%；涉及登記額更背馳減少39%，只錄得12.82億元，主因超級豪宅登記有所減少所致。