香港文匯報訊（記者 文森）房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝預料，本港樓價今年內有機會下跌一成。他昨日出席電台節目後指，香港樓價某程度上與外圍因素，以及市民對樓市的預期有關。他認為，今年環球經濟較令人憂慮，即使中美貿易摩擦短期有望解決，但中美長遠就經濟發展理念等議題仍會有摩擦，外圍因素對香港樓價不利，加上相信政府會落實土地供應專責小組的建議，有機會令市民對樓市的預期降溫。
新居屋兩成單位不足300呎
另外，新一期居屋6個屋苑共提供4,871個單位，包括何文田、將軍澳等地區，將以市價五九折定價，最細單位面積為279平方呎，最大的有568平方呎，售價介乎156萬至529萬元。黃遠輝在節目上指，大約有兩成單位的面積在300平方呎之內，他不認為居屋出現「納米化」的情況，認為居屋的面積與香港家庭平均人口減少有關，而細面積的單位可照顧到不同家庭的需要或負擔能力，例如新婚家庭以細單位作為上車盤，為置業努力工作，日後有需要才換較大單位。
黃遠輝指，新一期居屋定價折扣率五九折，是以統計處提供最新的非業主家庭入息中位數39,100元計算出來的，他釋解用非業主家庭入息計算居屋定價，符合一般家庭的負擔能力，而且有關數字的變動相對較少、較穩定，而今期各區的居屋單位巿值樓價，是參考當區去年第四季所有樓盤成交價，再交由測量師去評定一個該區的居屋巿值樓價，他說，所以五九折定價是相當具吸引力的。他又透露，6個居屋可望於2019年底至2020年陸續入伙。