■中國海外顏建國（左二）指，今年在內地將深耕現有城市為主，主力投資住宅。香港文匯報訊（記者 黎梓田）雖然內地樓市未放鬆調控，但昨日公佈業績的多家內房企核心業務盈利均有增長。今年內地未有加強調控政策，有內房企管理層稱，對行業前景樂觀，並紛紛調高全年銷售目標，增幅由10%至22%不等。
中國海外（0688）去年核心盈利同比升8.3%至370.9億元，淨利潤率達26.2%；毛利率也由17年的32.9%增加至37.8%，上升4.9個百分點；期內合約銷售額為3,012.4億元，同比增長29.8%。集團亦公佈今年合約銷售額目標為3,500億元以上，比去年目標增長約16%，但增幅卻較去年的三成有所放緩。
中海外料下半年勝上半年
主席兼行政總裁顏建國指，今年內地房地產市場穩健發展，由以往的高速增長到平穩發展，料下半年內地樓市比上半年好，調控措施因城施策。今年的投資策略續集中在一、二線城市，深耕現有城市為主，主力投資住宅市場。
他指截至去年底的可銷售貨值近7,000億元，今年合約銷售目標為3,500億元，若市場環境、今年的正常銷貨率可達50%，有信心達到3,500億元的目標。
顏建國引用去年統計局數據指，即使內地樓市去年出現下行，但一線的商品房的量、價均有上升，料一線城市及周邊城市群仍是經濟發展核心，今年將會更積極增加優質土儲，料物業市場將平穩發展。
另外，中海外旗下商業物業營收為40.6億元，同比升38.1%，今年營收目標為50億元，預計未來五年增至100億元。派息方面，顏氏表示，毛利率可保持在三成以上，期望未來派息率提升至30%。
雅居樂去年預售額破千億
雅居樂（3383）業績報表披露，集團去年物業發展確認銷售收入升6.5%至524.88億元（人民幣，下同）；去年全年預售金額首次突破千億元水平，達1,026.7億元，同比升14.5%。集團主席兼總裁陳卓林在記者會上表示，內地地產市場未來仍有發展空間， 對行業前景審慎樂觀，今年預售金額料為1,130億元，按年升10%，相關指引是按照市況及政策等作出較審慎的預算，又指在考慮每個項目的時候，希望其純利率達10%至12%。今年集團投資預算是500億元，當中400億用作投地。
雅居樂首席財務官張森指，現時雅居樂的淨借貸比率約為79%，認為是一個健康水平。又預計今年其比率會上升，原因為發展多元化業務，強調在預計之內，並期望在2020年淨負債比率會逐步下降。
富力地產核心盈利增49%
富力地產（2777）去年股東應佔溢利雖按年急跌60.49%，但核心盈利增加49%至95.3億元。集團去年權益協議銷售金額為1,311億元，按年增長60%。今年銷售目標定為1,600億元，按年增長 22%；計劃交付可售面積為920萬方米，全年合共超過200個銷售項目。
瑞安收入248億上升35%
瑞安房地產（0272）去年收入248.41億元，同比上升35%，股東應佔溢利19.06億元，按年升14%。於去年底，淨資產負債率為40%，較上一年度下跌11個百分點。現金及銀行存款維持在153.92億元健康水平。