德國住宅租金持續上升，分析認為原因之一是當地租賃法例訂明，業主可以在物業「現代化」後，將翻新成本的最多11%轉嫁給租客，誘使地產商不斷將物業翻新，從而借機加租。
58歲的弗倫茨租住柏林一個單位10年，她表示，新業主早前收購大廈後，取消舊業主的翻新大計，她本來為了不用加租而鬆了一口氣，沒想到過了幾天，竟收到新業主的中止租約通知書，更要求她在下月底前搬走。雖然新業主沒有解釋收樓原因，但弗倫茨估計對方是打算清走所有舊租客，然後把整座大廈拆掉重建，以提升租金收入，她已經入稟法院，希望以租賃法例中的「困難情況」條款阻止業主收樓。
由於德國法例為集體訴訟設定很高門檻，租客即使不滿業主逼遷或瘋狂加租，往往也只能以個人身份入稟，令勝訴機會大減。現時將約6成退休金用於房租的博羅維切尼稱，她和170名鄰居便曾經分別入稟法院，要求禁止業主「德意志住宅」透過翻新物業加租，但大多敗訴，鄰居之間要互相夾錢支付律師費。
德國2015年曾通過一項法例，限制業主在更新租約後，租金不能高於該地區平均租金的10%，不過柏林租戶協會主席維爾德指，由於租客難以找到合適住宅，即使業主對該法例視而不見，他們亦不願採取法律行動。 ■綜合報道