■政府擬於將軍澳4幅土地興建公屋。 區議會文件截圖申放寬地積比 原提供7600單位 將軍澳新增人口將達2.3萬
香港文匯報訊（記者 文森）公營房屋需求殷切，特區政府計劃把將軍澳4幅綠化用地，包括影業路以西北、魷魚灣村以西、香港電影城以東和昭信路以南，發展公營房屋。房屋署及土木工程拓展署向西貢區議會提交的最新文件顯示，房屋署擬申請放寬該地皮的總地積比率，若獲城規會同意，地積比率會由現時最高的6.5倍增至最多7倍，預料可提供約8,170個單位，較原定計劃多7.5%，新增人口將達2.3萬人。西貢區議會將於下周三討論有關建議。
政府於今年1月及3月分別向區議會提交的文件曾估算，昭信路以南地盤的擬建單位數目約600個，影業路以西北、魷魚灣村以西，與香港電影城以東3幅土地，則可提供約7,000個公營房屋單位，4個項目合計可提供7,600伙。
電影城以東提供單位最多
根據最新文件顯示，政府擬申請放寬4個選址的總地積比率，若申請獲城規會通過，地皮的地積比率可由現時最高的6.5倍，增加至6.65倍至7倍不等，4個項目合共提供約8,170伙，較原先計劃的7,600伙增加近600個，將軍澳區新增人口將達2.3萬人。
在4個項目中，地盤面積約2.26公頃的香港電影城以東項目所提供的單位最多，若地積比率可增加，擬建單位數目將由2,900伙增至3,140伙，預計人口達8,800人。項目將興建3座高45層住宅大廈，以及1座社福及零售設施大廈。
其次為地盤面積約2.95公頃的魷魚灣村以西項目，若地積比率增加，單位數目會增加200伙至2,700伙。項目將設4座樓高44層住宅大廈，以及1座社福及零售設施大廈。影業路以西北項目則可提供1,730個單位。此3幅經平整用地預計於2023年分階段交予房署建屋，約2027年落成。
昭信路南屬「蚊型」地皮
至於昭信路以南則屬「蚊型」地皮，面積僅0.4公頃，西貢區議會轄下委員會曾反對在此建屋。最後房署維持建屋決定，擬建樓高40層的單幢樓，提供約600個單位，並承諾增設社福設施及研究加設車位等。項目預計明年動工，最快可於2024年建成。
據地圖顯示，香港電影城以東地盤位於電影城後方，面向將軍澳南海濱長廊。由於電影城只得數層，電影城前方亦未有發展，預料項目落成後，可享背山面海景色。至於影業路以西北、魷魚灣村以西及昭信路以南項目，預料部分單位同樣可享翠綠山景。
政府兩年前曾計劃把將軍澳5幅綠化用地改劃，興建公營房屋，提供逾1.1萬個單位，容納逾3.15萬人。其後將軍澳村以北的綠化地獲保留，不作改劃，故剩下以上4幅土地發展公營房屋。