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融資趨多元化 房企「撲水」仍困難

2019-07-09

香港文匯報訊(記者 孔雯瓊 上海報道)同策研究院近日監測到40家典型上市房企在6月出現融資總額觸底反彈現象,房企融資途徑亦開始走多元化路線,其中債權融資、股權融資攀升明顯。業內人士分析指,儘管融資途徑增多,但總體看來融資額依然低位運行,且融資環境依然未有放鬆情形。

統計顯示,6月40家房企融資共計611.6億元(人民幣,下同),環比上漲66.2%。其中上漲較為明顯的包括公司債融資,金額達176.55億元,環比漲84.21%;其他債權融資,總額為129.71億元,環比漲144.13%;股權融資,金額為75.68億元,環比漲83.17%。

上月40房企融資環比僅增7%

值得一提的是,5月銀保監會曾下發「23號文」,將房地產行業監管箭頭直指融資端口,當月隨茤虷a產信託業務降溫,上市房企融資亦出現一輪大跳水。不過6月隨蚇譫窸~徑的增多,信託融資增幅微弱,6月40家房企共發生了15筆信託貸款融資,融資總額107.32億元,環比僅增加7.32%。

同策研究院研究員陳朦朦認為,正是因為當前市場化融資途徑融資愈發困難,才促使資金需求較大的房企採用多元化融資方式,總體來看融資金額依然十分有限。另外股權融資環比漲幅明顯,說明債權融資受限,房企不得不轉讓部分股權來尋求資金。

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