香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）同策研究院近日監測到40家典型上市房企在6月出現融資總額觸底反彈現象，房企融資途徑亦開始走多元化路線，其中債權融資、股權融資攀升明顯。業內人士分析指，儘管融資途徑增多，但總體看來融資額依然低位運行，且融資環境依然未有放鬆情形。
統計顯示，6月40家房企融資共計611.6億元（人民幣，下同），環比上漲66.2%。其中上漲較為明顯的包括公司債融資，金額達176.55億元，環比漲84.21%；其他債權融資，總額為129.71億元，環比漲144.13%；股權融資，金額為75.68億元，環比漲83.17%。
上月40房企融資環比僅增7%
值得一提的是，5月銀保監會曾下發「23號文」，將房地產行業監管箭頭直指融資端口，當月隨着房地產信託業務降溫，上市房企融資亦出現一輪大跳水。不過6月隨着融資途徑的增多，信託融資增幅微弱，6月40家房企共發生了15筆信託貸款融資，融資總額107.32億元，環比僅增加7.32%。
同策研究院研究員陳朦朦認為，正是因為當前市場化融資途徑融資愈發困難，才促使資金需求較大的房企採用多元化融資方式，總體來看融資金額依然十分有限。另外股權融資環比漲幅明顯，說明債權融資受限，房企不得不轉讓部分股權來尋求資金。