香港文匯報訊（記者 黎梓田）近月暴力衝突增加，影響市場氣氛，加上一手新盤分薄客源，置業人士抱持觀望而擱置入市。根據中原地產資料統計，7月份十大屋苑二手成交量錄得下跌，並已連跌4個月，其中有屋苑成交量勁跌五成，另有6個屋苑呎價回落。該行分析指，社會事件影響交通，睇樓量明顯減少，二手市況續處低位橫行，惟若美聯儲議息會議後如預期宣佈減息，將對樓市起正面作用。
成交量連跌4個月
統計顯示，中原十大屋苑7月共錄得120宗成交，較6月再減少4宗或3.2%，成交量已連跌4個月，7月的成交量再創今年新低。當中有6個屋苑成交量減少，跌幅由7.7%至50%不等。
呎價方面，有6個屋苑呎價回落，跌幅介乎0.4%至6.8%。
睇樓量明顯減少
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，7月二手市況續處低位橫行格局，最近兩個月受到社會事件的影響導致交通阻塞問題，睇樓量明顯減少，因而影響成交量。7月市況與6月相若，一手市場錄約1,349宗成交，新盤銷情熱烈，顯示剛需仍強，市場預料美國昨晚議息後將宣佈減息，料對樓市起正面作用。
港島區成交方面，中原地產楊文傑表示，康怡花園7月僅錄得3宗成交，較6月大幅下跌50%，創今年單月成交量新低，平均呎價19,772元，按月上升1.1%。7月康怡區內多個屋苑成交淡靜，尤其下半月僅錄得零星成交，社會事件對樓市氣氛影響已顯現。
高按新盤仍受捧
7月有新盤推出依然大受歡迎，市場剛性需求依然強勁，但買家傾向可提供高成數按揭的新盤。
九龍區方面，中原地產余考成表示，7月受到政治氣氛欠佳及遊行的影響，美孚新邨睇樓量明顯減少。美孚新邨7月錄得15宗成交，宗數與6月一樣，平均呎價則被一宗低價成交拉低至14,677元，較上月下跌2.9%。
新界區方面，中原地產黎宗文表示，沙田第一城7月錄15宗成交，較6月錄18宗下跌3宗或16.7%，平均呎價約18,400元水平。