■左起：華潤置地執行董事吳秉琪，總裁兼執行董事李欣，董事會主席唐勇，副主席兼執行董事張大為，執行董事沈彤東。香港文匯報記者黎梓田 攝香港文匯報訊（記者 黎梓田）華潤置地(1109)昨公佈，上半年股東應佔溢利127.26億元(人民幣，下同)，按年增長43.79%；每股盈利1.84元，派中期息0.129元，按年增17.27%。董事會主席唐勇在業績會上指出，在深圳持有逾1,000萬方米土地儲備，相信中央推動深圳成為「先行示範區」有助業績增長，料年內啟動分拆物管業務上市的安排。
期內集團營業額458.49億元，按年增4.73%，扣除投資物業評估增值後的核心溢利81.1億元，按年增長11.3%。2019年上半年實現簽約額1,188億元，截至6月底已銷售尚未結算的簽約額為2,733.3億元(包括上半年已結算部分)，並有待陸續結算。截至6月底，集團土地儲備覆蓋全球75個城市，總土地儲備面積達6,737萬方米，可滿足未來三年發展需求。
長遠看好內地城市化進程
董事會主席唐勇指，中央會繼續嚴格執行限購等調控政策，壓抑炒樓行為，維持樓市健康發展，長遠仍看好內地城市化進程，有合適機會會繼續拿地。至於夥同保利置業(0119)上月底以129.16億元中標投得的啟德跑道區4C區1號住宅地，他指地皮目前尚在設計過程當中，項目以住宅為主，未來跟保利置業會繼續合作。
有信心達成全年銷售目標
上半年集團綜合毛利率為38.2%，比去年同期的48.1%有所下降。唐勇指，主要由於結算結構出現變化，一線城市結算比例降低，加上去年深圳一個項目錄得超高毛利率，拉高去年水平，因此今年毛利率為回歸正常情況。集團年初訂出的指引為全年毛利率介乎35%至40%。另外，集團上半年合同簽約額為1,188億元，全年可售資源約4,300億元，只要去化率有五成多便可達標，有信心達成全年2,420億元的銷售目標。
被問及內地一線城市寫字樓空置率上升對集團造成的影響時，唐勇解釋，這是由於某些城市某些區域的供貨問題造成。而華潤置地整體的出租率還是比較穩的，且在一二線城市核心地帶。他透露，華潤物業年內將啟動上市安排，至於備受關注的商業物業業務的分拆仍在安排中。
集團高級副總裁沈彤東稱，下半年市場融資環境可能會收縮，但集團的融資成本仍在較低水平，將持續關注市場情況。