■近期不少港九市區店舖因經營困難而結業，吉舖乏人問租。 資料圖片營商環境惡劣 代理嘆現時區區無人問租
香港文匯報訊（記者 黎梓田）社會暴力示威延續至今，商戶生意大受影響，繼早前零售業管理協會呼籲業主減租一半共渡時艱，現有商戶為求自保，直接去信業主要求減租，平均要求減幅約一成半。有代理表示，受治安及旅客人數減少影響，原本打算問租的商戶均停止洽租，問租量大幅下跌的情況更由油尖旺、中環銅鑼灣等傳統旺區蔓延至全港各區。
中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事莊朗文表示，零售市道轉差，商戶生意下滑，日前得知有部分租戶去信業主要求減租共渡時艱，這批租戶主要分佈在油尖旺、中環及銅鑼灣等示威頻繁地區，平均要求減幅約15%，減租期為八月至十月或未來數月。
部分業主按合約拒絕
莊朗文指，在現時困難時刻，得悉有個別業主願意減租，但仍有業主以「合約精神」為由拒絕減租，料未來商戶生計會百上加斤。
美聯旺舖董事盧展豪指，受治安及旅客人數減少影響，不少商戶均停止洽租，問租量大幅下跌的情況更由油尖旺、中環銅鑼灣等傳統旺區蔓延至全港各區，「原本諗住只係旺角無人問租，宜家就區區都係」。
上環樓或降價再招標
另外，早前有業主委託代理將上環新街全幢商住物業作招標出售，意向價約7,200萬元，於招標洽詢時反應不俗，惟最終買家出價未達業主底價，於22日(四)截標後收回。代理指，業主不排除按市況調整叫價後重新推售。
項目為一幢商住物業，地盤面積約609方呎，地下至1樓為商業用途，樓上則為住宅單位，總樓面面積約2,586方呎，平台約166方呎，另設約197平方呎天台，意向價約7,200萬元。
中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事郭紅梅表示，該項目自推出招標後，旋即獲周邊物業業主及發展商洽購，惟出價均未達業主意向水平，項目於截標後收回。業主目前正在考慮多個方案，包括不排除會按市況調整叫價後再推出市場。
愉翠苑2房失守500萬
住宅二手方面，沙田居屋愉翠苑第二市場售價及呎價同時跌穿心理關口。萬方地產葉搏麟透露，S座低層1室，面積516方呎，2房間隔，原叫價500萬元，放盤一星期後，減至495萬元售出，呎價9,593元。
據悉，是次個案屬自1月後愉翠苑樓價及呎價分別跌穿500萬元及1萬元的成交。原業主於2007年以約111萬元入市，轉售後賬面獲利384萬元，升值近3.5倍，現屋苑2房叫價最低約600萬元。