■中原地產黃良昇 資料圖片香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港面臨前所未有經濟危機，在現時好淡因素互見情況下，樓價走勢呈現反覆。反映樓價高低的中原城市領先指數CCL，最新報188.39點，按周微升0.09%。四區指數之中，新界西樓價率先下跌，累計跌幅為2.71%。該行分析，三大整體指數雖錄得齊升，但走勢呈反覆而下，整體樓價窄幅波動，相信中秋後會出現較明確跌勢。
中小單位結束3周連跌
報告指，CCL最新報188.39點，按周升0.09%。大型屋苑領先指數CCL Mass報190.39點，升0.11%。CCL(中小型單位)報188.83點，升0.13%。CCL及CCL(中小型單位)同樣結束3周連跌，兼企穩188點。CCL Mass結束2周連跌，並企穩於190點。而CCL(大型單位)報186.12點，按周跌0.10%，連升2周後回軟，但仍然企穩於186點水平。
新界西CCL Mass報168.19點，為15周新低，按周跌1.19%，3周累計跌2.71%。新界東CCL Mass報199.98點，升0.46%，連升2周共1.35%。九龍CCL Mass報188.04點，升0.87%。港島CCL Mass報197.41點，升0.02%，連升2周共0.64%。
黃良昇：新西率先回軟
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界西樓價率先下跌，連跌3周。12周前樓價結束連升，開始進入調整階段，新界西樓價明顯落後。12周計，新界西累跌2.47%、港島跌0.03%、九龍跌0.09%及新界東升0.52%。新界西樓價率先回軟，但其餘三區樓價仍然企穩，以致整體走勢窄幅回軟。
黃良昇又指，近7周計，CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)錄得2次齊升，4次齊跌，調整訊號逐漸浮現。今周齊升，但仍然低於上次齊升水平，走勢呈反覆而下，整體樓價窄幅波動，CCL持續企穩於188點水平上下，最高189.77點，最低188.22點。相信中秋後才會出現較明確的跌勢。
美聯三區指數齊跌
另一代理行，美聯物業最新公佈「美聯樓價指數」報172.95點，周跌0.32%，較四星期前更跌約1.22%。目前比起紀錄高位累跌約2.22%，本年迄今樓價累積升幅收窄至7.42%。
該行港九新界3區樓價指數連續兩星期全跌。按周計算，港島區跌幅最大，最新報186.26點，跌0.5%，本年迄今累積5.11%升幅。九龍區則報166.56點，微跌0.04%，該區本年累積上升8.33%。至於新界區報163.75點，周跌0.24%，本年累計7.86%升幅。