■港府擬重推租置計劃售餘下的4萬個單位。圖為香港大型公共屋邨華富邨。資料圖片擬撥「綠置居」市價二五折發售 或「單位互換」申購公屋
香港文匯報訊（記者 文森）新一份施政報告將於明日出爐，基層房屋政策料是主打。社會各界如民建聯、團結香港基金、公屋聯會等都提出政府應重推租者置其屋（租置）計劃。有消息人士透露，政府會聽從民意，但規模局限於當年39條租置屋邨、約4萬個剩餘出租公屋單位。
據了解，房委會正循兩個方向推售相關單位，包括在收回相關單位後，不再重新編配，並撥入每年「綠置居」恒常計劃，以市價約二五折或三折發售，估計細單位可低見約50萬元；另一方向為「單位互換計劃」，現居於非租置屋邨的公屋戶可向房委會申請購買餘下約4萬個租置單位，但就需將現居住的出租單位交還予房署。
或提供誘因 讓租戶遷走
房委會於1998年推出租置計劃，讓公屋租戶可購入現居單位，涉及39個屋邨，樓齡介乎28年至37年，合共約18.4萬個單位，但由於租置屋邨涉及業主及租戶並存的情況，隨着樓齡愈趨老化衍生大量管理及維修等問題，計劃實行數年後至2005年便叫停，至今仍有約4萬個單位尚未售出。
消息人士透露，房委會會考慮提供誘因給予現時居於上述4萬個單位的租戶，搬到其他公屋單位。若租戶遷出或自然流失，有關單位會「鎖起」，不再編配出租，並會撥入每年的「綠置居」計劃中，向合資格綠表者包括其他公屋租戶或公屋輪候冊申請者以市價約二五折或三折發售（折扣會考慮租置單位的地區、樓齡等因素），低於現時綠置居的四二折，估計細單位平均售價僅約50萬至60萬元。
消息人士又稱，房委會亦考慮容許現居於非租置屋邨的公屋戶可向房委會申請購買上述4萬個租置單位，但就需將現居住的出租單位交還予房署。
研注資租置屋邨維修基金
至於租置住戶關心的維修管理問題，房委會亦會研究是否加強注資租置屋邨內的維修基金，助租置住戶承擔部分保養和管理開支。
不過消息強調，政府現階段無意在全港重推租置計劃，因無法解決混合業權等問題，而每年的「綠置居」計劃已可解決公屋戶的置業需求。
另外，據悉當局亦擬向輪候公屋3年或以上的家庭申請者提供租金津貼，金額將按家庭成員人數遞增，津貼會從房委會結餘或「房屋儲備金」承擔，前者至2023年3月底有410億元，後者現已滾存至800多億元。
不過，消息指出有關措施在政府內部亦引起討論，當中房屋署內部認為，若為劏房戶提供租金津貼，必須同步推出租務管制，才能令租金不會因而大幅上升，否則有關津貼只會落入業主手中。