香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 修例風波引發的本港暴力衝突持續5個多月，加上人民幣貶值影響，財政司司長陳茂波近日在網誌中透露，10月及11月首10日訪港旅客人次繼續下跌超過四成，更預警10月零售表現或會創有紀錄以來最大跌幅。旅遊及零售市道淡靜，租客對香港前景欠缺信心，減慢租舖步伐，11月上半月僅錄得約77宗舖位租務成交，按月及按年同期分別下跌約20%及60%。中原(工商舖)預測，除非社會運動逐漸平息，否則相信聖誕及新年檔期舖位租務市場會見淡靜，料要到明年3月過後才有機會逐步復甦。
成交金額按年挫66%
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，根據中原(工商舖)數據顯示，11月截至15日共錄得77宗商舖租賃成交個案，對比10月同期下跌約22%，按年跌幅更達約60%，而與2019年下半個月所錄得的116宗相比，跌幅約33%。
他續指，自6月12日修例風波引發的暴力衝突以來，成交宗數自7月份起持續減少；10月份首半個月跌至約99宗水平後，今個月首半個月亦見再進一步下降，更為今年度第二次首15日租務成交低於100宗水平。成交金額方面，11月暫錄得約805萬元，對比上月及2018年同期分別減少約33%及66%。
元朗區成交跌幅最大
各個示威重災區於11月上半月僅錄得零星舖位租務成交，翻查去年11月資料，傳統消費旺區如旺角、尖沙咀及元朗都有近20宗成交，而三區本月數字對比去年同期跌幅均超過一半，以元朗減幅最大，11月半月錄得約5宗個案，按年減少逾70%。
業界料明春才復甦
他指，本港社會紛爭接近半年，短期內仍未見解決跡象，旅客對香港望而止步，個別地區更提高旅遊警示，加上受示威活動影響，不少商戶多日都要提早關門或全日休業，對生意造成打擊，社會充滿不穩定性，令商戶對租舖持審慎態度，即使接近年底聖誕及新年傳統消費旺季，舖位租務市場暫見疲弱。他認為，除非社會運動漸見平息，否則相信聖誕及新年檔期舖位租務市場都會見淡靜，預料要到明年3月才有機會逐步復甦。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，香港經濟持續轉差，今年第三季GDP顯著下跌2.9%，失業率亦開始上升。加上中美貿易戰尚未解決，估計今年第四季工商舖投資市場氣氛持續疲弱。料全年登記僅4,900宗及1,170億元，宗數有機會打破1999年4,999宗的歷史低位，創下歷史新低。金額有機會繼2016年897億元後，創下3年新低。