■孔祥達(中)稱，不排除在香港社會事件過後會將香港酒店物業劃入新上市的信託基金。 黎梓田 攝香港文匯報訊（記者 黎梓田）遠東發展(0035)昨發佈中期業績，並公佈分拆部分酒店物業，以房地產或酒店投資信託形式在新加坡上市。董事總經理孔祥達於記者會上指，是次分拆並不包括香港酒店，主要是本地社會事件持續拖累物業估值。孔祥達強調，選擇於新加坡上市皆因當地稅率比香港低，有利派息及之後的稅務安排，冀能夠於明年年中成功申請上市。
亂局影響估值 港酒店不分拆
孔祥達特別提到，今次分拆並不包括香港酒店，主要是本地社會事件持續拖累物業估值，而當地新股投資者傾向投資較成熟的酒店項目，但不排除等香港的社會事件過後會將香港酒店物業劃入新上市的信託基金，他強調仍對香港旅遊業的前景有信心。他指，希望趁低息環境分拆成熟的海外酒店業務，吸引追求固定收益的投資者，幫助公司套現，同時讓市場重新評估遠東發展的估值。
財報指，公司房地產開發的總預售額為116億元，將於未來3至4年實現，新發展項目及存貨合計514億元，將繼續有規律補充土地儲備。孔祥達指出，集團早前成功投得啟德一塊鄰近啟德體育園的商業及酒店用地，並擬興建一間Dorsett旗艦酒店以及一座辦公室大樓及零售空間，對項目感到樂觀，預計完成日期為2023財年。
賣樓收益勁 中期純利增16%
公司公佈截至今年9月的中期業績，期內收益受惠物業銷售收益強勁 ，增長75%至51.2億元，錄得純利7.15億元，增長16%，每股盈利按年增13.4%至30.4仙，每股派中期息4仙。公司補充，酒店收益受香港社會動盪導致訪港旅客人數大幅減少影響，按年下降10.3%。不過停車場業務及設施管理；以及博彩業務收益強勢，收益分別按年增長11%及16.6%。